NOVOSTAVBA - ŽITAVCE

Ponúkame na predaj Novostavbu rodinného domu v centre obce Žitavce ktorá bude dokončená a skolaudovaná v máji 2027.
Stavba je z - Itongu,

Revízia na elektrinu, bleskozvod, vodu, odpad, tlaková skúška...


POUŽITÉ MATERIÁLY VO VYŠŠOM ŠTANDARDE:

laminátová podlaha prémiovej triedy,
veľkoformátové obklady 120 × 60 cm v kúpeľniach, realizované až po strop,
kvalitné interiérové dvere – nie ľahké základné dvere používané v bežnom developerskom štandarde,
sanita vo vyššom štandarde – umývadlá, vaňa a ostatné kúpeľňové vybavenie,
silikónovo-silikátová fasádna omietka

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Úžitková plocha: 92 m²
Zastavaná plocha: 115 m²
Pozemok: 730 m²

Dispozícia:

obývacia izba s kuchyňou,
3 izby,
2 kúpeľne,
2 WC.
DISPOZÍCIA

Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou – sprchovací kút, WC a umývadlo.

Hlavná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a sprchovacím kútom.

Samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku.

Kompletne zariadená kuchyňa.

Dve samostatné izby.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Stavebný materiál:
Pórobetónové tvárnice Porfix.

Zateplenie:

steny: 15 cm polystyrén,
podlaha: 10 cm tvrdený polystyrén,
strop: 30 cm minerálna vlna.

Vonkajšie omietky:
Silikónovo-silikátové – umývateľné a odolné voči znečisteniu.

Strecha:
Nový železobetónový veniec, trámy, latovanie, hydroizolačná fólia a škridlová krytina.

Okná: nové plastové.

Odpad: nová žumpa s objemom 12 m³.

Vykurovanie a technológie:

elektrické podlahové kúrenie v celom dome,
9 termostatov – samostatná regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach,
3× klimatizácia,
4× rekuperačná jednotka,
bleskozvod,
nové odkvapy.

VYBAVENIE

Kuchynská linka so značkovými spotrebičmi s 2-ročnou zárukou:

indukčná varná doska Beko,
teplovzdušná rúra Beko,
umývačka riadu Beko,
digestor.

Ďalšie vybavenie:

kvalitné laminátové podlahy,
LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach,
v exteriéri 2× svetlo s pohybovým senzorom + samostatné svetlo na vypínač,
2× vonkajšia dvojzásuvka,
predpríprava na wallbox (elektrické nabíjanie auta) alebo 380 V zásuvku,
rozvody internetu a TV v každej izbe,
napojenie na obecnú vodu.

NÁKLADY

Predpokladané mesačné náklady na energie: cca 70 € mesačne.

Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky.