EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj novostavbu nadštandardného 4-izbového rodinného domu v obci Záborské vzdialenej 3 km od Prešova. Dom sa nachádza v novovybudovanej časti obce s plánovanou novou asfaltovou cestou s chodníkom a osvetlením (do konca roka 2025). Je situovaný v peknom a tichom prostredí na okraji obce.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Záborské - Prešov
Predmet: Rodinný dom
Stav: Holodom
Úžitková plocha domu: 265 m2 vrátane terasy, výmera terasy je 52 m2
Veľkosť pozemku: 706 m2
Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn
Konštrukcia: tehla Porotherm 30 cm, zateplenie polystyrén 20 cm
Strecha: železobetón, krytina PVC fólia Fatrafol, zateplenie strechy 40 cm strešný polystyrén
Kúrenie: podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže - Rehau, tepelné čerpadlo zn. Mitsubushi Ecodan s dvomi jednotkami (vonkajšia, vnútorná)
Parkovanie: dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
DISPOZÍCIA DOMU:
- dom pozostáva z troch spální (v jednej je samostatný šatník), obývacej izby s kuchyňou a špajzou, technickej miestnosti/práčovne, 2 kúpeľne, 2 WC, dvojgaráž
POPIS DOMU:
- dom sa nachádza na novovybudovanej ulici v okrajovej časti obce
- podiel na prístupovej ceste, do konca roka 2025 bude vybudovaná nová asfaltová cesta s chodníkom a osvetlením
- rovinatý pozemok ideálneho tvaru, dostatok súkromia na pozemku
- elektrické exteriérové žalúzie ovládané cez mobilnú aplikáciu
- kvalitné okná zn. Gealan S 9000, izolačné trojsklo
- možnosť nabíjania elektromobilu v garáži 400 V
- predpríprava na vyhrievanie zámkovej dlažby pred vchodom do domu vrátane miesta na parkovanie
- v cene domu je zahrnutá drevená podlaha do celého domu určená na podlahové kúrenie
- vonkajšie osvetlenie terasy a pozemku
- optický internet, dátové rozvody v každej izbe
- kamerový systém, pripojenie na 8 kamier
- príprava na fotovoltaiku
- nízke mesačné náklady, cca 100 eur/ 4 osoby
- elegantné prepojenie interiéru a exteriéru vďaka priestrannej zastrešenej terase o rozlohe 52 m2
LOKALITA A OKOLIE:
- dom sa nachádza na novovybudovanej ulici v peknom a tichom prostredí v obklopení prírody
- veľmi dobré dopravné napojenie do Prešova a na diaľnicu D1
- v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, kostol, MHD, SAD
CENA A PLATBA:
- cena 411.990 EUR
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia