Novostavba: nízkoenergetický rodinný dom v rámci dvojdomu,Kittsee

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v jednej z najkrajších lokalít v zastavanej časti obce Kittsee.

Dom je súčasťou dvojdomu, k domu prislúcha pozemok o výmere 559 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Prekrytá terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu.

Parametre domu:
Pozemok: 559 m2
Úžitková plocha domu: 150 m2
Balkón: 17,15 m2
Prekrytá terasa 20,57 m2
Prístrešok pre autá: 36,38 m2

Dispozičné riešenie domu:
Prízemie:
- vstupná hala 9,95 m2
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 44,53 m2
- izba 10,09 m2
- kúpeľňa s WC 3,93 m2
- technická miestnosť 6,13 m2
Poschodie:
- chodba 11,46 m2
- spálňa so šatníkom 14,27 + 8,37 m2
- izba 13,9 m2
- izba 13,65 m2
- kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom 8,86 m2
- samostatné WC 2,04 m2
- balkón 17,15 m2

Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná hliníkové, izolačné 3-sklo.

Plánovaný začiatok výstavby: 2025

Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+)

Kúpna cena: 450.000 € v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč.
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária)

Vieme Vám pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku,naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie hypotekárneho úveru v rakúskych bankách.

Lokalita:
Kittsee je obec nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a diaľnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť: lekár, zubár, škôlka, základná škola, nákupné stredisko, nemocnica, lekáreň, banky, reštaurácie a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See.
Viedeň je vzdialená cca 45 min. autom, letisko Schwechat cca 30 min autom. Z Kittsee je vlakové spojenie s Viedňou a Bratislavou.