NOVOSTAVBA MODERNÉHO RODINNÉHO DOMU

Hľadáte rodinný dom, ktorý Vás očarí na prvý dojem?

Dom, v ktorom si môžete navrhnúť interiér podľa vlastných predstáv s pomocou nášho interiérového dizajnéra?

GRATULUJEME VÁM - práve ste taký našli!

ŠANKO Reality ponúka na predaj 4 izbovú NOVOSTAVBU moderného rodinného domu iba 2,5km od centra mesta Veľký Krtíš.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Oba rodinné domy disponujú nádherným pozemkom, na ktorom máte dostatok priestoru na grilovanie s rodinou na terase a tiež dostatok priestoru na okrasnú záhradu či detské ihrisko. O parkovanie sa báť nemusíte - miesta je dosť aj pre viac ako dve autá. Príjemným bonusom je vlastná prístupová cesta. Nežiaducich zvukov od susedov sa nemusíte obávať, nakoľko medzi domami je 35cm hrubý múr, ktorý dokonale izoluje všetok hluk.

Dispozičné riešenie:

nadzemné podlažie: vstupná chodba, WC, šatník, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou a výstupom na terasu
nadzemné podlažie: 3x izba, kúpeľňa s WC, balkón
Technická špecifikácia:
Dom je postavený z tehly PORFIX o hrúbke 37,5cm, zateplený fasádnym polystyrénom o hrúbke 15 cm a dosahuje tak najprísnejšie tepelno-izolačné normy. Teplovodné podlahové kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom, čo zaručuje veľmi nízke náklady na vykurovanie. Veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Predpríprava na krb.

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti obce Malý Krtíš, len 2,5km od okresného mesta Veľký Krtíš, ktoré zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť.

Interiér:
Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe. Investor plánuje dokončiť dom v stave holodom, s možnosťou dokončenia interiéru na kľúč podľa Vašich požiadaviek. Pri včasnej rezervácii sú možné aj čiastočné stavebné úpravy. Dokončené budú stierky, vývody inžinierských sietí, betónové podlahy vyrovnané nivelačným poterom, pripravené pre pokládku podláh a dlažieb.

Exteriér:
Dom bude mať dokončenú fasádu a vlastnú príjazdovú cestu priamo na pozemku. Terasa ukončená mrazuvzdornou dlažbou. Pozemok zrovnaný a vyčistený.

Predpokladané dokončenie:
Kolaudácia rodinného domu je naplánovaná na 09/2024.

DOM 1:
počet izieb: 4
úžitková plocha: 132 m2
terasa: 15 m2
pozemok: 767 m2
Cena: 189 000,-- EUR

DOM 2:
počet izieb: 4
úžitková plocha: 124 m2
terasa: 14 m2
pozemok: 568 m2
Cena: 169 000,-- EUR

Platobné podmienky:
1. časť kúpnej ceny = Rezervačný poplatok: 2 500,-- EUR, splatný pri podpise rezervačnej dohody (započítava sa do celkovej ceny nehnuteľnosti)
2. časť kúpnej ceny = 20% z celkovej ceny nehnuteľnosti, splatná pri podpise Zmluvy o budúcej Zmluve (do 30 dní od podpisu Rezervačnej dohody). Z druhej časti kúpnej ceny sa odpočítava rezervačný poplatok 2 500,-- EUR.
3. časť kúpnej ceny = 80% z celkovej ceny nehnuteľnosti, splatná po kolaudácii rodinného domu. Túto časť je možné financovať hypotekárnym úverom.

Mgr. Robert Šanko
Certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej únie SR
+421 907 227 799
reality@sanko.sk
www.sanko.sk