NOVOSTAVBA 5 IZB. RD SO ZÁHRADKOU V STUPAVE

Na predaj krásna TEHLOVÁ NOVOSTAVBA 5 IZBOVÉHO DVOJPODLAŽNÉHO RODINNÉHO DOMU SO ZÁHRADKOU (kolaudácia 2014), ktorý je súčasťou dvojdomu, v tichej časti obce STUPAVA v okrese Malacky.

Úžitková plocha domu je 155 m2 vrátane povaly pod strechou (35 m2) + vydláždená terasa 13 m2 + balkón 5 m2. Zastavaná plocha domu je 75 m2 a celková výmera pozemku 275 m2.

Dispozícia domu:
1.NP: vstupná chodba s veľkým rolldorom, samostatná toaleta, technická miestnosť, samostatná izba, obývačka s výstupom na terasu a záhradu, prepojená s jedálenským kútom a s drevenou rustikálnou kuchyňou. V obývačke je kožená sedačka, štýlový nábytok, kuchyňa na mieru z masívneho dreva kompletne vybavená spotrebičmi.
2.NP: chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 3 samostatné izby (z jednej smerom do uličky výstup na balkón, ktorý má 5 m2).
Pod sedlovou strechou sa nachádza priestranná povala (35 m2), ktorá slúži ako odkladací priestor.

Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod a verejná kanalizácia. V kuchyni je nový plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička a mraznička. V dome je optický internet, kúrenie na prízemí je elektrické podlahové s reguláciou pre každú miestnosť samostatne, na poschodí je plynový kotol, kúrenie radiátormi, centrálna klimatizácia pre celý dom. Všetky okná majú trojsklá čo zaručuje výborné izolačné aj protihlukové vlastnosti domu. Veľmi dobrá tepelná izolácia domu (10 cm polystyrén) , škridlová strecha. Mesačné náklady sú len 130,- eur. V každej miestnosti má aspoň jedno okno sieťky proti hmyzu. Takmer celý interiér je čerstvo vymaľovaný. Zariadenie domu je vecou dohody. Dom je napojený na alarm.

Záhrada, ktorá má 200 m2 je pekne upravená, nachádzajú sa v nej okrasné dreviny a ovocné stromy ( hrušky, slivka, čerešňa) i drevený záhradný domček (vhodný napr.na odkladanie bicyklov). Je orientovaná juhozápadne, čo umožňuje vychutnávať si príjemné posedenie na terase takmer po celý rok.
Pred domom sú dve vyhradené parkovacie miesta.

Lokalita:
Stupava patrí vďaka svojej vynikajúcej polohe, prírodnému a kultúrnemu bohatstvu, medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí. V jej okolí nájdete mnohé cyklotrasy a turistické chodníky, historické pamiatky, rybníky, farmy... Z východnej strany mesto susedí s pohorím Malých Karpát a turisticky obľúbeným hradom Pajštún. Na západe tečie v malebných oblúkoch hraničná rieka Morava, lemovaná vzácnymi mokraďami a nivnými lúkami. V meste Stupava, ktoré je známe aj kapustnými slávnosťami Dni Zelá, je kompletná občianska vybavenosť. V okolí domu sa nachádzajú aj škôlky, posilňovňa, reštaurácie. Do Bratislavy sa autom dostanete za 15 minút v bežnej premávke. Autobusová zastávka i centrum Stupavy sú od domu vzdialené do 15 minút pešou chôdzou.

Cena nehnuteľnosti je 285.000,- EUR.

Teším sa na stretnutie s Vami.
Gabriela Vážna /+421 948 446 601
E-mail: gabriela.vazna@realityspolu.sk