Novostavba 4i domu pri obchodnom centre Bernolákovo

Fakty o dome:
Úžitková plocha: 89.96m2
Pozemok: 292.00m2
Zastavaná plocha: 110.00m2
Počet izieb: 4
Terasa: 12m2
Stav: novostavba
Materiál: tehla

Úvod:
Ak rozmýšľate nad bývaním v rodinnom dome formou prenájmu, máme pre Vás ponuku nad ktorou váhať nebudete. Okrem toho, že sa nachádza v jednom z najlepších satelitov Bratislavy, ide o kvalitnú tehlovú novostavbu rodinného domu z konca roku 2019, s dvoma bytovými jednotkami.

Cena nájmu je bez energii, jednotlivé odbery ako voda, plyn a elektrina nahlasujeme na nájomcu, teda máte s dodávateľmi vlastnú zmluvu.

Hľadáme nájomcu aspoň na dva roky, pri začatí nájmu sa hradia 2 depozity vo výške nájmu.


Prečo toto bývanie?
Vynikajúca dispozícia a usporiadanie s 3 spálňami s výmerou po 10m2 a dennou časťou až 30m2.

Veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a k tomu ďalšia samostatná toaleta.

Dom sa nachádza vo vybavenom Bernolákove (vrátane železničnej zastávky) asi 800 metrov od nákupného centra s Billou, DM a ďalšími prevádzkami.


Dispozícia a zariadenie:
Samotný interiér je v prevedení štandard s kuchyňou. To znamená, že sú osadené dvere a zárubne, laminátová podlaha a kompletne zariadená samostatná toaleta s kúpeľnou v moderných tónoch.

Vstup do domu je riešený cez predsieň s dostatočnou výmerou na umiestnenie šatníkovej skrine. Nachádza sa tu aj plynový kotol, ktorý zohrieva teplú úžitkovú vodu a vodu do podlahového vykurovania.

Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a má výmeru viac ako 34m2. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu) a vkusne zladená so zvyškom interiéru.

Z okna dennej časti, kde sa trávi najviac času, sa nepozeráte susedovi do obývačky, čo dnes nájdete len u veľmi málo ponúk.

V prípade tejto bytovej jednotky majiteľ investoval aj do kuchynského ostrovčeka s barovým sedením, ktorý opticky oddelil kuchyňu od zvyšku priestoru a pridal jej množstvo ďalšieho odkladacieho priestoru.

Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a vaňou, na Vás ostáva už len zabezpečiť si práčku, pre ktorú sú tu nachystané rozvody.

V rámci dispozície oceníte ďalšiu samostatnú toaletu.

V rámci letných dní oceníte terasu s rozmerom 4x3 metre, ktorá plynulo prechádza do menšej záhradky. Tá má výmeru do 200m2 a poslúži na relax, prípadne hranie sa detí. Starostlivosť o takúto výmeru Vás nebude oberať o čas, práve naopak, odvďačí sa skvele stráveným časom.

Po praktickej stránke stojí za zmienku podkrovný priestor, ktorý je sprístupnení cez padacie schodíky a dokážete tu uskladniť množstvo vecí, ktoré by ste inak dávali do domčeka alebo garáže.


Stav a technológie:
Hlavným stavebným prvkom je tehla, pričom každá bytová jednotka má vlastnú obvodovú stenu, a tým pádom sa nedelia o jednu spoločnú, ako to býva štandardom. Oceňujeme aj fakt, že deliaca priečka medzi bytovými jednotkami sa vytiahla až po štít strechy. Do tohto riešenia pri väzníkovom strešnom systéme investuje len málo staviteľov. Vo výsledku to však prispieva efektu samostatnej stavby. Na streche je kvalitná betónová škridla.

O vykurovanie sa stará spomínaný plynový kondenzačný kotol, mediátorom tepla sú teplovodné rozvody v podlahe.


Pozemok a záhrada:
Pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom, pričom od ulice je uzavretý vstupnou bráničkou. Od susednej jednotky je oddelený pletivovým plotom.


Bezprostredné okolie domu:
Samotná ulica, kde sa dom nachádza je len bočnou popri hlavnej ceste, takže okrem obyvateľov sem nikto nejazdí.

Nákupné centrum s množstvom prevádzok, vrátene drogérie, kvetinárstva, pekárne, či potravín Billa máte ani nie 10 minút pešo od domu.

Ak ste prechádzkový typ, tak Vás poteší susedstvo krásneho chodníka, ktorý Vás vezme na neďaleké detské ihrisko Žabák.

V lete zasa poteší zmrzlináreň a cukráreň vo vzdialenosti 10 minútovej prechádzky.


O lokalite:
Bernolákovský cyklochodník Vás zavedie hlbšie do obce. Ide o peknú prechádzku pozdĺž prítoku Malého Dunaja. Po ceste máte ihrisko Žihadielko realizované spoločnosťou LIDL, ktorá má mimochodom v obci aj predajňu potravín. Cestou sa môžete občerstviť kávou v kaviarni popri ceste, cyklochodník potom ďalej pokračuje do otvorenej prírody za obcou.

Do Bratislavy sa dostane autobusovým alebo vlakovým spojením z miestnej železničnej stanice.

V lete poteší možnosť kúpania sa vo vyhľadávanom a neďalekom jazere Veľký Biel. Viete si snáď predstaviť ideálnejšie miesto pre mladú rodinu?

Nákupy a potraviny vybavíte v prevádzkach Billa, Lidl, Terno, či Coop jednota.

V obci sa nachádza lekáreň aj zdravotné stredisko so všeobecným lekárom pre deti aj dospelých.

Zároveň tu máme celkom dve štátne materské škôlky, z toho jedna úplne nová. Základná škola bola aktuálne rozšírená o novú modernú telocvičňu, na výber máte aj väčšiu základnú školu v Ivanke pri Dunaji.


Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.