Novostavba 4-izbového bungalovu vo Výčapoch – Opatovciach, Okružná ulica

Ponúkame Vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej a pokojnej lokalite Výčapy – Opatovce pri Nitre. Táto nehnuteľnosť spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnom prostredí, ideálnom pre rodiny s deťmi či páry, ktoré hľadajú pokoj a súkromie len pár minút od mesta.
________________________________________
Dispozícia a vybavenie
Dom vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka maximálne využitie priestoru a pohodlie pre každý deň.
• Vstupná chodba plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu.
• Z obývacej izby je priame prepojenie so záhradou, ideálne miesto na rodinné posedenia či oddych.
• Dom disponuje troma samostatnými izbami, z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom.
• Druhá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom.
• Samozrejmosťou je technická miestnosť a komfortné podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zaručuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka.
K nehnuteľnosti patrí vonkajšie garážové státie pre dve autá. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má vlastnú stenu aj izolačnú vrstvu, čo zabezpečuje súkromie a tichú domácnosť.
________________________________________
Technické parametre
• Zastavaná plocha: 136 m²
• Podlahová plocha: 117,91 m²
• Pozemok: slnečný Juh, Západ, o výmere 528,5 m²
• IS: voda, elektrina, kanalizácia, Internet
• Konštrukcia: novostavba z keramického kompozitu – čisto prírodný materiál
Viac o materiáli
• Tepelné čerpadlo Energy save AWST M 6KW Teplovodné kúrenie & chladenie:
• Rekuperácia: Lokálna v centrálnej miestnosti.
• Strecha: MASLEN
• Okná a dvere INCON
• Príprava na vonkajšie žalúzie
• Príprava na Autonabíjačku
• Príprava na Fotovoltaiku
• Optický kábel, FTP v každej miestnosti
• Asfaltová prístupová cesta
Mesačné náklady: približne 110 € – vďaka modernému vykurovaciemu systému je dom energeticky úsporný a ekonomický na prevádzku.
________________________________________
Lokalita
Dom sa nachádza v centre obce Výčapy – Opatovce, v tichej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti (100 -300 m) nájdete:
• potraviny,
• zdravotné stredisko so záchrannou službou,
• základnú a materskú školu,
• reštauráciu, kultúrny dom, kostol, obecný úrad, novovybudovanú športovú halu a ihrisko.
Obec ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život.
Centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom.
________________________________________
Názor makléra
Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po modernom, priestrannom a úspornom bývaní s veľkým pozemkom. Kombinácia kvalitnej výstavby, premyslenej dispozície a výbornej polohy v srdci obce (nie „v strede poľa)
z neho robí výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj náročných klientov.
Neváhajte a príďte si pozrieť dom, ktorý spája moderný komfort, priestrannosť a výbornú lokalitu.
Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky, ktorý Vám vyhovuje.
Cena: 219.900,-Eur. Kontakt: Klaudia Šilleová, 0907 951499