NOVOSTAVBA – 4-izb.bungalov u nás na Záhorí

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine.

BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb.
Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale.
Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe.
Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby.
Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatravňovacích tvárnic.
Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením.
Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri aj predprípravu v dome.
Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém.

Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !!

Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta.

RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK
Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m²

RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK
Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m²

RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK
Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m²

RD4, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK
Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m²

Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy.
Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov.


Dispozícia domu:
- Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (5,8m)
- Samostatná toaleta + umývadlo (1,8m²)
- Chodba (4,5,0m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m²
- Izba (12,7m²) a druhá izba (11,0m²)
- Prvá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka) (6,4m²)
- Špajza (1,2m²)
- Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,7m²)
- Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²)
- Druhá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,6m²)
Pozri pôdorys – velice pjekné !!!


Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):
- tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad
- vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm
- komín šamotový HELUZ – príprava na krb
- Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru,
- vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely,
- príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon
- vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby
- celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35)
- krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk
- strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit
- strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala
- tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana,
- stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu
- podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV
- elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod
- kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik
- internet optický kábel
- príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku
- všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
- chodníky a terasa so zámkovej dlažby,
- oplotenie pozemku poplastovaným pletivom,
- oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby
- plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic
- odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm
- trativody ku všetkým strešným zvodom
- v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén

LOKALITA: obec Láb

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová
mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk