Novostavba 4-i rodinného domu s výhľadom na hrad v Plaveckom Podhradí

Ponúkame na predaj peknú novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bezbariérového bungalovu vo výstavbe v Plaveckom Podhradí v novej tichej lokalite s pekným výhľadom na Plavecký hrad. Dom je súčasťou dvojdomu. K domu prislúcha pozemok o výmere 728 m2.
Každý dom v dvojdome má samostatnú stenu, ktorá je od druhého domu oddelená špeciálnou tehlou a izoláciou.

Dom sa predáva v stave HOLODOM. V prípade záujmu, majiteľ vie dom doviesť do ŠTANDARDU podľa požiadaviek klientov.

Zastavaná plocha domu je 108 m2, úžitková plocha domu predstavuje 93 m2. Výmera vonkajšej terasy je o veľkosti 35 m2. Pred domom sú vytvorené dve parkovacie miesta.
Na pozemku sa nachádza vlastná nádrž na zber dažďovej vody o objeme 7 m3.

Dom je nízkoenergetický, postavený z kvalitných moderných materiálov. Predaj domu je v štádiu HOLODOM, ktorý zahŕňa:
• obvodové tvárnice z pálenej tehly 300 mm,
• valbová strecha s betónovou strešnou krytinou,
• strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit
• komín SCHIEDEL, predpríprava na krb/krbové kachle
• plastové okná s izolačným trojsklom s externými elektrickými roletami,
• hliníkové vstupné dvere,
• strešná konštrukcia – drevený krov, čiastočné debnenie pre povalu s vybudovaním odkladacieho a úložného priestoru o výmere 10 m2,
• vnútorné omietky sadrové,
• fasádna štruktúrovaná omietka 1,5mm bielej farby,
• stropy zo sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné schody na povalu v strope chodby,
• zateplenie stropu 350mm,
• zateplenie podlahy 150 mm,
• zateplenie fasády 140 mm,
• fotovoltaika (6 panelov na výrobu elektrickej energie s vlastným akumulátorom na uskladnenie vyrobenej energie na jej použitie v čase, keď nesvieti slnko),
• elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti,
• elektrický bojler na teplej vody s objemom 120 l,
• inštalačný modul závesného WC,
• elektroinštalácia ukončená zásuvkami, vypínačmi LEGRAND,
• rozvody : TV, zabezpečovací systém, domáci telefón,
• bleskozvod vrátane platnej revízie,
• príprava na klimatizáciu a krb/krbové kachle,
• vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním,
• odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa,
• oplotenie pozemku jednoduchým pletivovým plotom,
• predpríprava na vonkajšiu terasu.
Predpokladané mesačné prevádzkové náklady na bývanie pre 3-4 člennú rodinu sa pohybujú na úrovni do 90,- eur/mesiac.

Termín ukončenia výstavby: jar 2021

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

Dispozícia domu: zádverie, vstupná predsieň prepojená chodbou, samostatná toaleta, tri samostatné neprechodné izby, priestranná kúpeľňa so svetlíkom, technická miestnosť, denný priestor domu tvorený kuchyňou, ktorá je jedálenskou časťou voľne prepojená s obývačkou s východom na priestrannú vonkajšiu terasu s výmerou 35 m2. Výlez na povalu s odkladacím a úložným priestorom o výmere 10 m2.

Orientácia domu: juhozápad

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Novostavba rodinného domu sa nachádza v tichom malebnom prostredí pod Plaveckým hradom v obci Plavecké Podhradie. Malá tichá obec Záhorí, obklopená neporušenou prírodou s počtom obyvateľov 680, je veľmi dobrou alternatívou pre ľudí, ktorí sú už unavení z neustáleho hluku a stresu z veľkomiest. Obec Plavecké Podhradie má dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu obchody, škola, škôlka. Vzdialenosť z hlavného mesta Bratislava je 55 km. Vo vzdialenosti 20 km sa nachádza okresné mesto Malacky, kde je situovaný nájazd na diaľnicu D2 – Bratislava – Praha.

Novostavba je vhodná na pokojné, trvalé alebo víkendové bývanie v nádhernom prostredí rekreačnej oblasti na úpätí Malých Karpát. Táto oblasť, situovaná v blízkosti Národnej prírodnej rezervácie Pohanská, je výnimočná svojim výskytom Plaveckých jaskýň a dominantou nad obcou – zrúcaninou Plaveckého hradu, čím je obľúbenou destiláciou turistov.

Cena priestrannej novostavby 4-izbového rodinného domu v Plaveckom Podhradí v blízkosti Malých Karpát a s pekným výhľadom na Plavecký hrad, na pozemku s výmerou 728 m2 je 154.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk


V prípade našej spolupráce:

• neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
• hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
• bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
• zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
• zabezpečíme prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa,
• v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
• zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
• vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.