Novostavba - 3 izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 338 m2

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom, ktorý je ako stvorený pre pár alebo malú rodinu, hľadajúcich pokoj, súkromie a slnečný pozemok. Rodinný dom sa nachádza v obci Kátlovce, neďaleko hlavnej ulice, čo prináša výbornú dostupnosť a zároveň zachováva komfortné rodinné bývanie.

Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 110 m², úžitkovou plochou 80 m² je osadená na pozemku o výmere 338 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami vyhotovené zo zámkovej dlažby, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu.

Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč.

Benefitom tohto domu je slnečný a vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou, ktorý presvetlí celý obytný priestor.

Dispozičné riešenie:
vstupná predsieň
vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou
2x samostatná izba (spálňa a detská izba / pracovňa)
kúpeľňa s vaňou a WC
samostatné WC
technická časť s elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody.

Technické vybavenie:
Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe antracit a z vnútra biele.

V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb.

Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov: tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe antracit + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Súčasťou je aj panelové betonové oplotenie.

Cena nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 185.000,- eur.

Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS.

Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa.

Teším sa na spoločné obhliadky.

Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242