NOVOSTAVBA: 3 izbový bungalov v obci Stopfenreuth

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v obci Stopfenreuth, Dolné Rakúsko. Dom je súčasťou dvojdomu, je postavený na pozemku o výmere 300 m2 s možnosťou dokúpiť ďalších 200 - 1000 m2. Vedľa domu sa nachádza prístrešok na parkovanie pre 2 autá. Terasa poskytuje súkromie a príjemné posedenie s výhľadom na záhradu.

Dom Top 1: voľný
Dom Top 2: predaný

Parametre domu:
Pozemok: 300 m2
Úžitková plocha domu: 104 m2
Obytná plocha: 85,42 m2
Terasa: 19,91 m2
Prístrešok pre 2 autá: 36,08 m2

Dispozičné riešenie domu:
- vstupná hala 9,82 m2
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou 39,47 m2
- izba 11,27 m2
- spálňa 13,36 m2
- kúpeľňa 4,94 m2
- samostatné WC 2,01 m2
- technická miestnosť 4,56 m2


Dom bude postavený z tehly, zateplený polystyrénom. Kúrenie je plánované podlahové, s tepelným čerpadlom vzduch-voda. Okná hliníkové, izolačné 3-sklo.

Začiatok výstavby: 2025

Energetický certifikát: HWB 28,5 kWh/m2/rok (B), fGee 0,65 (A+)

Kúpna cena: 305.000 € v prevedení holodom. Za doplatok možnosť dokončenia domu na kľúč.
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu nehnuteľnosti, kataster, notár, realitná kancelária)

Lokalita:
Obec Stopfenreuth sa nachádza vedľa obce Hainburg an der Donau. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť. Z obce je dobrá dostupnosť autom do Bratislavy (19 km) a vlakom do Viedne a Hainburgu, prípadne z neďalekej obce Marchegg vlakom smer Bratislava a Viedeň. Plná občianska vybavenosť je v neďalekom Hainburgu. Obec ponúka kľudné bývanie uprostred krásnej prírody s cyklistickými chodníkmi až do Viedne alebo do Bratislavy.