NOVOSTAVBA 2i pri Draždiaku, s parkovaním, ihneď k nasťahovaniu

Predaj tichého 2-izbového bytu v 8-ročnej novostavbe uprostred zelene na brehu jazera Draždiak v Petržalke. Čistá výmera bytu: 53,86m2, Rezidencia Draždiak, Antolská 6, Bratislava, 6. p./10 p., 3x výťah. Zariadený, klimatizácia. Bezbariérový vstup. Vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom areáli.

Veľkou výhodou tohto bytu je umiestnenie mimo hlavných ciest a ruchu a pritom so všetkými výhodami bývania v meste. Bytovka sa nachádza uprostred zelene prakticky na brehu jazera Draždiak, so zastávkou MHD pár metrov od domu.

Byt je naozaj tichý s výhľadom na lesopark. Vďaka veľkorysej dispozícii pôsobí vzdušne.

VIDEO: https://youtu.be/8iV9KsG0kkc

Dispozícia bytu je variabilná. Do bytu sa vstupuje chodbou s veľkou vstavanou skriňou a predsieňovým vešaním. Vpravo kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Z chodby je dverami vstup do veľkého otvoreného priestoru obývacej izby a kuchyne. Plnohodnotná kvalitná kuchynská linka na mieru v tvare U so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra, digestor, chladnička, mraznička, umývačka, práčka) poskytuje veľa úložného i pracovného priestoru. Linka je podsvietená s bezdotykovým zažínaním a šikovne oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. Plnohodnotný jedálenský kút pre 2, alternatívne 3 osoby.
Obývacia izba je priestranná s kvalitnou sedačkou a TV stenou a klimatizáciou. V zadnej časti obývačky prekvapí veľmi príjemný kút s knižnicou a posedením, ktorý je bohato presvetlený francúzskym trojoknom s výhľadom na zeleň a priam láka k pokojnej chvíľke oddychu.
Spálňa je samostatná so vstupom z obývačky. Do spálne sa okrem postele a šatníkovej skrine pohodlne zmestil pracovný kút s policovou skrinkou.
Jednoduchým posunutím priečky viete zväčšiť priestor spálne a môžete si zároveň vytvoriť zimnú záhradu či zasklenú loggiu s krásnym výhľadom zo spálne i z obývačky.

Technické údaje: ústredné kúrenie, klimatizácia na vzdialené ovládanie, optický internet, funkčný domový vrátnik. Okná plastové, so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Podlahy – plávajúca podlaha a v kúpeľni dlažba.

Priemerné mesačné náklady: 75 Eur/mes./1 os. + 18 Eur el.
Orientácia: V
Byt sa predáva zariadený.

DOM:
Dom z r. 2015 je postavený kombinovanou konštrukciou železobetónového skeletu a tehly, zateplený. Vstup na čip cez presklené vchodové dvere do veľkolepej vstupnej haly. V hale sú schránky, 3 výťahy, schodisko. Interiér je v spoločných častiach zariadený účelne moderne s použitím drevených prvkov, ktoré priestory robia príjemne útulné. Vstup až do bytu je bezbariérový.

PARKOVANIE:
K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto umiestnené vo vnútornom areáli za garážovou bránou.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej oddychovej časti v tesnej blízkosti jazera Draždiak (70 m k vodnej hladine) a cyklochodník popri ramene Dunaja, takže pre relax v prírode či posedenie s priateľmi v lete nemusíte chodiť ďaleko. Priamo v okolí bytového bloku je lesopark, no už na ulici sú vzrastlé stromy vytvárajúce príjemné miesto na žitie.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Petržalka je všeobecne projektovaná s veľkým dôrazom na dostatočnú a dostupnú občiansku vybavenosť. Poliklinika 10 min. pešo, Lidl, Tesco – 500 m. Nákupné centrum Slnečnice – 1 km.

DOSTUPNOSŤ:
Priamo pred domom je zastávka MHD. Výborná dostupnosť autom priamo na obchvat 2 min.

K dispozícii: Ihneď.

Kúpou tohto bytu získate hotové skvelé bývanie.
Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom.

KONTAKT na makléra:
Ing. Zuzana Hirländerová
Tel.: 0914 77 88 99
E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate


CENA bytu: 175 000 €
CENA parkovacieho miesta: 15.000 EUR
Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.


© Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.