Novo rekonštruovaný pekný dom v tichej lokalite Dunajska Streda

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 320 m², situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1303 m² v obci Nárad. Nehnuteľnosť je po rozsiahlej rekonštrukcii prebiehajúcej v rokoch 2021 – 2024 a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Lokalita
Obec Nárad sa vyznačuje pokojnou atmosférou vidieka, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest:
Gabčíkovo – 5 km
Győr – 20 km
Dunajská Streda – 20 km
Bratislava – 60 km (R7, približne 50 min.)
Veľký Meder – 15 km
V okolí sa nachádza nádherná príroda vhodná na turistiku, cykloturistiku a prechádzky popri hrádzi.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI
Prízemie
veľká obývacia miestnosť
3 samostatné izby
priestranná kuchyňa so zariadením
jedáleň
2× toaleta
2× kúpeľňa (vaňa + sprchový kút)
práčovňa s WC
technická miestnosť (kúrenie, tuhé palivo)
skladový priestor
veľká terasa s priamym vstupom na dvor
samostatná miestnosť so samostatným vstupom (vhodná ako pracovňa, hosťovská izba, sklad alebo menšie podnikanie)
Poschodie
jedna veľká obytná miestnosť
možnosť dispozičného rozšírenia (ďalší úložný priestor na povale)
TECHNICKÝ STAV
Dom je pôvodne skolaudovaný v roku 1992, no prešiel kompletnou rekonštrukciou:
nový kondenzačný kotol
nové rozvody kúrenia, kanalizácie a vody
plastové okná
zateplenie fasády aj strechy
nová sanita, obklady, dlažby a podlahy
nová kuchynská linka
energetický certifikát B
k dispozícii znalecký posudok
Dom je zateplený a energeticky úsporný – mesačné náklady pri 5-člennej rodine sú približne 200 €.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok o rozlohe 1303 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj aktívne využitie – terasa, priestor pre bazén, detské ihrisko či záhradu.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná hospodárska budova, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo priestor pre zvieratá.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
dom vhodný pre viacčlennú rodinu
okamžite k dispozícii
veľkorysá úžitková plocha
kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií
veľký, slnečný pozemok
pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do miest
energeticky úsporná prevádzka
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

-CENA DOHODOU-MOŽNOSŤ RÝCHLEHO JEDNANIA

-Dom okamžite obývateľný, vhodný pre viacčlennú rodinu.
FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver

U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

PhDr.Janka Zatloukal
Realitný Maklér
Local Reality
mobil:0911088778
web: www.localreality.sk