NOVINKA: 3,5 izbový byt v top lokalite, 2x loggia, BA-Nové Mesto

NOVINKA NA TRHU

Exkluzívne ponúkame na predaj 3,5-izbový byt s panoramatickým výhľadom o veľkosti 68 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Čsl. Parašutistov s dvomi loggiami, ktoré sú orientované na dve samostatné svetové strany.

Praktický ide o dobre riešený byt, ktorý sa nachádza v panelovom bytovom dome na 6. poschodí z 12.p. Ako byt aj aj dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, výťahy boli menené. Pred domom sa nachádza priestranné parkovisko. Samotná lokalita ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť. Na základe lokality je to výborná nehnuteľnosť ako pre vlastné potreby tak aj vhodná pre investíciu.


Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb (obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa) a príslušenstva, teda sa tu nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC + 2x loggia. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, je rozdelený na dennú a nočnú zónu. Presvetlená obývačka slúži ako srdce domu a vyznačuje sa modernou estetikou s dreveným nábytkom, pohodlným sedením a žiarivými umeleckými dielami zdobiacimi steny bytu. Veľké okná zaplavujú miestnosti prirodzeným svetlom a pozitívnou energiou. V nočnej separátnej zóne vpravo smerom od predsiene sa nachádzajú ďalšie tri samostatné izby ako spálňa a detská izba s priamym výstupom na loggiu a menšia izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská, alebo ako pracovňa.

- Obývačka
- Kuchyňa
- Spálňa
- Izba
- Pracovňa
- Chodba
- Predsieň
- Kúpeľňa
- WC
- Komora (pivnica) na poschodí
- 2x loggia

Skopírujte odkaz a pozrite si virtuálnu prehliadku a následne si dohodnite s nami stretnutie:
https://my.matterport.com/show/?m=hJ5Ty5RktBk


Technické a iné informácie:
Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, vymenené podlahy, v izbách je položená drevená parketová podlaha, dispozičná zmena a úprava kúpeľne, v niektorých izbách sú vymenené okná za plastové z izolačného dvojskla, v byte boli tiež vymenené stupačky. Vykurovanie je centrálne. V lokalite platí PAAS parkovací systém. Bytový dom má splatenú pôžičku na zateplenie a priaznivé správcovské poplatky.

Byt sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, výhody okolia:
- Školy a škôlky v pešej dostupnosti – základná, umelecká a materská škola v samotnej blízkosti.
- Potraviny a obchody – viaceré potraviny a reťazce, drogerie, obchody s potravinami v dosahu napešo, hneď zadomom OD Slimák.
- Zastávky MHD – autobusové zastávky sú v pešej dostupnosti do 1 min, výborná dostupnosť do centra mesta.
- Obchodné centrá a služby: OC Vivo v dosahu, lekárne, puby, reštaurácie, kaviarne či ďalšie služby v okolí.
- Zelené plochy, šport, relax: detské ihriská, športoviská v blízkosti ako napr. ŠK a HC Slovan, basketbalová hala, v okolí dostupnosť parkov a workoutových ihrísk, neďaleko je aj plaváreň, či Kuchajda
- Parkovanie: zabezpečené hneď pod bytovým domom, ľahké napojenie na cestné komunikácie, obchvat.

Výhody bytu:
Vynikajúca lokalita - veľmi preferovaná a vyhľadávaná zóna
Vyššie poschodie – panoramatický výhľad, viac svetla
Možnosť mať byt ako investičný
Panelový dom je zateplený
2x loggia s pekným panoramatickým výhľadom
2x nové výťahy – nižšie náklady na prevádzku, vyšší komfort
Bezpečná lokalita
Parkovanie priamo pri dome – veľké parkovisko pod domom

Zhrnutie:

Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v meste, s dobrou dostupnosťou všetkých služieb (škola, obchody, MHD), no zároveň s výhodami ako zateplený dom, parkovanie a tiché prostredie.

Mesačné náklady:
191 Eur/2 osoby
240 Eur/4 osoby
+ elektrina, plyn, internet

CENA: 259.000,- EUR
Byt je kúpou voľný

V prípade záujmu o kúpu či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0911 667 988, poprípade mi napísať na email: grof@epichome.sk

Všetky ďalšie informácie Vám rád zodpoviem osobne


Teším sa na Vás


Mgr. Michal Gróf, RSc.