Nová cena - NOVOSTAVBA u nás na Záhorí

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 30km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine.

Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk

Nadštandardný 4-izbový dom, 2 NP v rodinnom dvojdome so záhradou a dvomi parkovacími miestami, nachádzajúcimi sa v novovybudovanej obytnej zóne v obci Láb, kde sú vybudované cesty, chodníky, osvetlenie a aj parková zeleň.
Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu).
V dome je už aj na schodisku kvalitné nerezové zábradlie a madlo, výklopné stropné schody na povalu (úložný priestor cca 40 m²), audiovrátnik, termostat v každej izbe... Prekrytá terasa aj vysadená zeleň, kompletné oplotenie, bránička s audiovrátnikom (kovová lamelová výplň antracitovej farby), plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic...Pozri foto – velice pjekné !
Predpríprava v dome na: krb, klimatizáciu, na všetkých oknách príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, už je kabeláž na zabezpečovací systém,

Cena rodinného domu je 232 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ).

RD je už skolaudovaný a k dispozícii ihneď !
Nakoľko je rodinný dom u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !

Úžitková plocha domu: 97,4m², Zastavaná plocha: 56,6 m², Celková plocha pozemku: 327 m²

Dispozícia domu:
1.NP (úžitková plocha 49,6m²) vstupná predsieň so šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta, umývadlo. Technická miestnosť. Kuchyňa + špajza !!! (výborne využitý priestor pod schodiskom) je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou (predpríprava na krb). Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu.
2.NP (úžitková plocha 47,8 m²) kúpeľňa s toaletou, vaňa, 2x umývadlo, miesto na pračku. Dve detské izby a spálňa, v izbách je pripravený priestor na šatník.
Pozri pôdorys – velice pjekné !!!

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.

Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu):
- tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad
- vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm
- komín šamotový HELUZ – príprava na krb
- stropná konštrukcia nad 1.np a schodisková konštrukcia železobetónová monolitická
- okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele
- vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely,
- príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon
- vnútorné omietky stien a stropu nad 1.np sadrové, 2x maľba bielej farby
- celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35)
- strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe
- strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit
- strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou
- tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana
- stropy nad 2np zo sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu
- podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV
- termostat v každej izbe
- elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod
- kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón - vrátnik
- internet optický kábel
- príprava na klimatizáciu
- všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
- chodníky a terasa so zámkovej dlažby,
- oplotenie pozemku poplastovaným pletivom,
- oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby
- plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic
- odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm
- trativody ku všetkým strešným zvodom
- v záhrade upravený a zarovnaný terén

Lokalita:
V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, čerpacia stanica, reštaurácie ( v pjeknej reštaurácii Habánsky dom majú velice dobré jedzení a pjekné sedzení venku na terase, kde cez leto aj grilujú dobroty). Veľa už tradičných akcií v obci, ako krojová ľudová zábava, ukončenie fašiangov, stavanie máje, krojovaný deň-folklórne slávnosti, letné slávnosti na ihrisku, Lábske hody, Lábsky Majáles, futbalové turnaje ..... Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým lesom ... No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová
mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..