Nová cena! NOVOSTAVBA u nás na Záhorí

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Plaveckom Štvrtku. Kúsek (8 km) od Mauacek (Malacky) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc pri borovicovém lesíku.

Oceníte kvalitu novostavby a lokalitu.
4-izbový prízemný dom v rodinnom dvojdome so záhradou, 2 parkovacie miesta. Dve kúpeľne a spolu tri toalety. Terasa je prekrytá strechou domu. Kompletné oplotenie, bránička a brána je na diaľkové ovládanie. Úložný priestor na povale. Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri, čo všetko je už v cene domu a v predpríprave.
Rodinný dom je v novovybudovanej obytnej zóne v obci, hneď pri borovicovom lesíku k jazeru Pieskovňa, kde sú vybudované cesty, chodníky, osvetlenie, parková zeleň.

Rodinný dom je už skolaudovaný a k dispozícii ihneď !!!

Cena rodinného domu je 199 900,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností)
Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom !

Pozri foto – velice pjekné !
Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !
Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk

Pozri pôdorys – pekné dispozičné riešenie domu v dvojdome, so zachovaním súkromia pre oba domy. Navyše medzi domami je aj akustická stena, resp. akustická izolácia.
Dobrý súsed je nekedy jak rodzina !!!

Pôdorys je navrhnutý bez akýchkoľvek hluchých priestorov a zvýšenú mieru súkromia zase zabezpečí oddelenie dennej a nočnej časti domu. Pozri pôdorys – velice pjekné !

Dispozične veľmi dobre riešený dom a priestranné izby:
- vstupná hala s priestorom na šatník (5,1m²).
- Samostatná toaleta + umývadlo (1,8m²).
- Kuchyňa, ktorá je prepojená s jedálňou a obývacou izbou (32,0m²).
Z obývacej izby je východ na krytú/zastrešenú terasu (3,1 x 4,3 = 13,33m²), ktorá poskytuje komfortný priestor na sedenie a grilovanie.
V obývacej izbe s jedálňou a v spálni - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom). Taktiež je tu predpríprava na krb ! Pri vstupe zo vstupnej haly do kuchyne a obývacej izby je nainštalovaný videovrátnik.
- Spálňa (13,7m²) s priestorom na vstavanú skriňu.
- Prvá kúpeľňa - toaleta, dve umývadlá, vaňa (4,0m²). Pri spálni, pre rodičov.
- Prvá detská izba (11,1m²) a druhá detská izba (11,1m²).
- Druhá kúpeľňa - toaleta, umývadlo, sprchovací kút (4,1m²). Pri detských izbách pre deti.
- Technická miestnosť s prípravou na pračku, sušičku (3,3m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m².

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel.
(predpokladané mesačné náklady na réžiu sú cca 140,- EUR)

Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.


Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo všetko je už v cene domu a kvalitu materiálu):
- Murovaný z tehál POROTHERM hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka.
- Vnútorné deliace priečky z tehál POROTHERM hr.115mm.
- Vchodové dvere plastové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere biele z interiéru aj z exteriéru.
- Vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely.
- Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon vo všetkých oknách.
- Podlahové elektrické kúrenie.
- Termostat je v každej izbe.
- Vnútorne omietky hladké, vápenocementové, 2x maľba bielej farby. Stropy so sadrokartónu, 2 x maľba bielej farby + výklopné schody na povalu v strope technickej miestnosti, úložný priestor 40m².
- Celková hrúbka skladby podlahy 250 mm (200 mm tep. izolácia, 50 mm betónový poter, hydroizolácia).
- Strecha – drevený krov, pálená strešná krytina TONDACH.
- Tepelná izolácia v strope je fúkaná hr. 350mm, parozabrana.
- Strešné žľaby a zvody pozink – farebný, čierny.
- Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel).
- Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, kamerový systém.
- Príprava na klimatizáciu.
- Príprava na krb.
- Videovrátnik je už nainštalovaný.
- Terasa zo zámkovej dlažby a chodníky o vstupnej bráničky okolo celého domu až ku terase. Taktiež dve parkovacie miesta vo dvore za bránou na diaľkové ovládanie.
- Pred domom vkusné oplotenie pozinkovaný lamelový plot, taktiež bránička + brána na diaľkové ovládanie.
- Oplotený je kompletne celý pozemok, vo dvore je betónový plot vo výške 170 cm, ktorý vám zabezpečí súkromie.
- Vonkajšie osvetlenie + svietidlá okolo domu aj na terase.
- Voda a elektrika vonku na terase.
- Vonkajšie terénne úpravy- vyrovnanie terénu celého dvora.
Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová
mobil: 0907 701 276
e-mail: info@solubet.sk