!NOVÁ CENA!EXKLUZÍVNE – STAVEBNÝ POZEMOK NA MODERNÝ 4-IZBOVÝ DOM S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM - Trnava – Tulipán |Ulica Gábora Steinera 22

EXKLUZÍVNE – MODERNÝ 4-IZBOVÝ DOM S PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM - Trnava – mestská štvrť Tulipán |Ulica Gábora Steinera 22
Ponúkame Vám na predaj exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii výnimočný stavebný pozemok s rozostavaným rodinným domom v jednej z najvyhľadávanejších a najstabilnejších častí mesta Trnava – Tulipán. Ide o zabývanú mestskú štvrť rodinných domov, kde sa nehnuteľnosti predávajú len minimálne a ponuka je dlhodobo obmedzená.
Predmetom predaja je priestranný stavebný pozemok o výmere 779 m² s ideálnou šírkou, nachádzajúci sa medzi existujúcimi rodinnými domami. Pozemok sa predáva spolu s právoplatným stavebným povolením platným až do 27.05.2028 a kompletnou projektovou dokumentáciou. Na pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina.
Na pozemku je zrealizovaných približne 30 – 40 % hrubej stavby rodinného domu. Vyhotovená je nadštandardná železobetónová základová doska z vysokopevnostného betónu so sklenou výstužou (sklobetónové riešenie), realizovaná s dôrazom na pevnosť, elimináciu tepelných mostov a prípravu na pasívny štandard bývania. Už samotná základová konštrukcia bola navrhnutá a zhotovená s ohľadom na energetickú efektívnosť budúceho pasívneho domu.
Obvodové múry sú postavené z najhrubších tehlových tvárnic Ytong s hrúbkou 50 cm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a umožňujú realizáciu domu bez potreby dodatočného zatepľovania. Zrealizované sú obvodové múry a železobetónový veniec, stavba je pripravená na realizáciu strešnej konštrukcie.
Projekt je navrhnutý ako nízkoenergetický až pasívny dom s dôrazom na kvalitné materiály, dlhodobú životnosť stavby a výraznú úsporu budúcich prevádzkových nákladov.
Navrhnutý je moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou.
Parametre nehnuteľnosti:
Pozemok: 779 m²
Zastavaná plocha: 205,7 m²
Úžitková plocha: 166,5 m²
Terasa: 20,14 m²
Počet izieb: 4
Parkovanie: 4 parkovacie miesta na pozemku
Typ: samostatne stojaci rodinný dom
Strecha: sedlová
Dispozícia domu:
vstupné zádverie
samostatné WC
veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou
technická miestnosť
kúpeľňa
hlavná spálňa so šatníkom
dve samostatné izby
terasa orientovaná do záhrady
Technické riešenie (podľa projektu):
tepelné čerpadlo vzduch/voda
podlahové vykurovanie
rekuperácia s účinnosťou 85 %
retenčná nádrž a vsakovanie dažďovej vody
napojenie na vodu, kanalizáciu a elektrinu
projekt spracovaný a schválený v roku 2025
stavebné povolenie právoplatné
Aktuálny stav:
realizované základy
obvodové múry
železobetónový veniec
príprava na realizáciu strešnej konštrukcie
Nový majiteľ môže dokončiť stavbu podľa vlastného štandardu a predstáv.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, predajňa Lidl, železiarstvo, lekáreň, reštaurácie, nemocnica, pošta, železničná a autobusová stanica, základná škola aj jazyková škola Best. Centrum mesta je dostupné približne 20 minút pešou chôdzou.
Výhodou lokality je výborná dostupnosť do centra Trnavy, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Lokalita je tichá, bezpečná a poskytuje komfort mestského bývania s plnou infraštruktúrou.
Cena 330.000 € zahŕňa pozemok o výmere 779 m², rozostavanú stavbu, kompletnú projektovú dokumentáciu, právoplatné stavebné povolenie platné do 27.05.2028 a inžinierske siete.
Takéto nehnuteľnosti sa v Tulipáne objavujú na trhu len výnimočne.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na e-maile info@vykupenie.sk alebo na telefónnom čísle 0948 888 111.