NOVÁ CENA - EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkam trojpodlažný OBYTNÝ DOM aj s parkovacími miestami /536m2/ v centre - LIPTOVSKÝ HRÁDOK

Skôr ako si pozriete fotogalériu RD, skopírujte si link na videoprehliadku a možnú vizualizáciu s dabingom:
*** https://youtu.be/JBRULfqA4hM ***
____________________________________________________
EXKLUZÍVNE iba v TUREALITY ponúkam na predaj celopodpivničený trojpodlažný OBYTNÝ DOM s veľkým potenciálom investície. Pozemok aj s parkovacími miestami pred budovou je o rozlohe 536m2 - v najvyhľadávanejšej lokalite Liptovského Hrádku.
____________________________________________________
OBYTNÝ DOM bol skolaudovaný v r. 1950, a postupne v ňom prebehli nasledovné rekonštrukcie:
- v r. 1991 bol modernizovaný obchodný priestor na 1. NP

- v r. 2000 bola uskutočnená rozsiahla rekonštrukcia, výmena strešnej krytiny na asfaltový šindel, nový náter fasády, zateplenie sev. strany fasády EPS 80mm, osadené izolačné dvojsklá do jestvujúcich zdvojených okien, nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie na 2. NP

- v r. 2003 kompletne zrekonštruované a zariadené podkrovie na 3. NP - nová bytová jednotka + výmena výkladov na 1.NP a prestavba obchodných priestorov

- v r. 2020 rekonštrukcia a prestavba 2. NP na tri apartmány s príslušenstvom
_______________________________________________________
- 1. PP - celopodpivničený polozapustený suterén s úžitkovou plochou 165 m2
- 1. NP - komerčné - obchodné priestory 120 m2 /je možné rozdeliť na 2 obch. časti/
- 2. NP - 3x apartmány/byty/ s úžitkovou plochou 165 m2
/ 2 izbový A 50 m2
/ 2 izbový B 60 m2
/ 1 izbový C 20,5 m2
3. NP - samostatný zariadený podkrovný byt so súkromným vstupom - 3 izby /90 m2 /realizácia v r. 2010/
______________________________________________________
Podkrovná bytová jednotka /90 m2 - úžitková plocha 104 m2/ je napojená na samostatný elektrický, vodovodný, kanalizačný a plynový rozvod v objekte so samostatnými podružnými meraniami / voda, plyn a elektromer/.

Vstup do budovy a schodisko je spoločné s existujúcimi apartmánmi na 2. NP.
Vstup do súkromného podkrovného bytu je v 2. NP, kde dverami je oddelené schodisko na podkrovie.
DISPOZÍCIA PODKROVNÉHO BYTU:
vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia hala s kuchyňou a jedálenským kútom, dve podkrovné izby, wifi kútik a skladové priestory.

NEHNUTEĽNOSŤ je na LV vedená ako obytný dom, čiže je v ňom možnosť veľkého potenciálu investície ako sú priestory na trvalé bývanie, služby, podnikateľské, komerčné a obchodné záujmy.
...
Pridaná hodnota - úplné centrum, južný dvor za domom, vlastné spevnené plochy na parkovanie pred domom, možná realizácia akýchkoľvek stavebných úprav, vrátane balkónov, otvorenej terasy s krásnym výhľadom a nezávislého vykurovania.
__________________________________________________________
Pre bližšie informácie a osobné obhliadky poprosím kontaktovať maklérku:
Milota Balková: 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk