Nízkoenergetický rodinný dom len 25 minút od Bratislavy v prevedení štandard

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v dvojdome, prevedený v štandarde a situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar.

Základné info:
• úžitková plocha domu: 75 m²
• plocha pozemku: 416 m²
• dispozícia: 3-izbový dom
(obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa)
• terasa o veľkosti 10 m²
• prevedenie štandard – vinylové podlahy, komplet dokončené wc a kúpeľňa, interiérové dvere
• skolaudované a zapísané na katastri
• tehlová stavba z brusenej tehly
• zateplenie 15 cm polystyrén
• plastové okná
• sadrokartónové stropy
• strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť
• vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti
• tepelné čerpadlo
• predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV
• pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu
• energetický certifikát: A
• príjazdová cesta priamo k domu
. parkovanie pre 3 autá
• pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie

Lokalita a parkovanie:
Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti.
Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami.

Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti:
• obchody
• zdravotné stredisko
• lekáreň
• materskú a základnú školu

Okolie dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode.
Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel.

Cena:
• 194 900 € – vyhotovenie v štandarde
Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri, realitné poradenstvo aj zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotéky.

Názor makléra:
Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku.

Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort.

Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce.

Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou.

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).