Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
97 050
Reg. kancelárií
11 791
Reg. užívateľov
115 942
Fanúšikov
52 554

Nebytový priestor v bytovom dome, prízemie, 58m2, Metodova, 3,9m strop

  • Cena 179 200,00 EUR
  •  3 089,66 EUR/m2
  • LokalitaRužinov
  • UlicaMetodova
  • Aktualizácia13.9.2019 10:43:51
  • Identifikačné číslo:19221500
  • Úžitková plocha58 m2
  • Kategória Obchodné priestory / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6995091

Popis nehnuteľnosti

58m2 loftový nebytový priestor s výškou stropu 3,9m, na Metodovej v Ružinove-Nivy, s možnosťou vytvoriť veľmi zaujímavý variabilný obchodno-kancelársky priestor, na prízemí 6posch. budovy, v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK.

• v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť. Na predaj je už len jeden z týchto priestorov, v strede budovy, druhý priestor bol predaný a majiteľ ho ponúka po dokončení na prenájom. Takže ak nechcete kúpiť, len prenajať, máte možnosť.
• priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky)
• cena priestoru je v Štandarde bez kuchynskej linky
• v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore


Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove


3-izbový byt s 2 veľkými terasami, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 4.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x terasa 14,5 a 14,9 m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, šatník, komora, príprava na klimatizáciu, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách, 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 12.000 Eur. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m.


Link na inzerát bytu:
https://www.expatexperts.sk/reality?detail=3-izbovy-byt-metodova-98-m2-4-6p-2x-velka-terasa-parkovanie-novostavba-virtualna-prehliadka#ad-image-0







Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=hoJTHJLK9S2

V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235.


NEBYTOVÝ PRIESTOR

• hliníkové okná a vstupné dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra,

• predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky proti hmyzu nie sú v cene

• vykurovanie radiátormi, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne,

• predpríprava na klimatizačné jednotky. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období),

• interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu),

• kuchynská linka a spotrebiče nie sú v cene priestoru a štandardu (v priestore nie je privedený plyn, nie je možné variť na plyne),

Priestor sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii priestoru, aj v štandarde priestoru. Je to však dočasné, keďže investor postupne priestor dokončí do štandardu.



PARKOVANIE

• keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie,

• parkovacie státie na dvore, avšak k priestoru nie je vyhradené žiadne parkovanie, ani nie je v cene priestoru žiadny parking



BYTOVÝ DOM

• bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku

• výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív

• obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm

• v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory

• vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou,

• vstup cez hlavný vchod a zadný vchod

• výťah pre 8 osôb, 630kg

• v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe




NÁKLADY NA PREVÁDZKU

Náklady na byt sú odhadované v sume XXX Eur pre 4 osoby, plus XX Eur elektrina.

V dome sú privedené káble týchto providerov TV a internetu: T-com, UPC, Orange




Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

3 izbový byt Bratislava II
216 500,00 EUR
Reštaurácia Bratislava II
168 000,00 EUR
4 izbový byt Bratislava V
305 500,00 EUR


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

August 20161 358,00€/m2
August 20171 469,97€/m2+8,25 %
August 20181 705,42€/m2+16,02 %
August 20191 910,55€/m2+12,03 %
Územný plán obce RužinovUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Ružinov na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu


Expat experts s.r.o.
Štúrova 11
Bratislava

Registrovaný na TopReality.sk
od 27.03.2013
Expat Experts
tel 0903 kliknite TU !tel 0948 kliknite TU !tel 0252 kliknite TU !


Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.