Nadštandardný 4-izbový dom s garážou

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie.

Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci.

Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy.
Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025.

Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1

Lokalita a občianska vybavenosť:
• Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze)
• Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze)
• Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze)
• Do 6 min jazdy autom
o Nákupné centrum Klokan
o Nákupné centrum OC Monar
o Tesco
o Billa
o Lidl
o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...)
• Napojenie na diaľnice D4, D1
• Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút.

Základné údaje:
• Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný
• Zastavaná plocha: 144,86 m²
o Zastavaná plocha domu: 104,40 m²
o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m²
• Úžitková plocha: 143,87 m²
o Úžitková plocha domu: 114,03 m²
o Úžitková plocha garáže: 29,84 m²
• Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia
• Spevnené plochy:
o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m²
o Chodník naprieč pozemkom: 19 m²
o Veľkorysá terasa: 32 m²
Dispozícia domu:
1. NP (prízemie, 80,65 m²):
• Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²)
• Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²)
• Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²)
• Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom
o Spálňa (12,80 m²)
o Šatník (6,72 m²)
o Kúpeľňa (5,28 m²)
2. Podlažie ( 33,38 m²):
• Chodba ( 4,05 m² )
• Kúpeľňa ( 3,96 m² )
• Spálňa / Izba ( 13,15 m² )
• Spálňa / Izba ( 12,22 m² )
Garáž ( 29,84 m²):
• Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka )
• Sklad ( 6,74 m² )
Vybavenie:
• Predpríprava na exteriérové žalúzie
• Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti
• Predpríprava na alarm
• Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka )

Cena: 450.000,00 €

V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať:

???? Dominik Sagan: +421 905 264 195
???? sagan@rozbehni.to

Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie!
V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.