*Nadštandardné kancelárie v Polus Tower 2, 5. posch.

EDEN real ponúka na prenájom nadštandardné administratívne priestory - celok o výmere 1015,79 m2 na 4.NP. Administratívne priestory sa nachádzajú v budove Polus Tower 2 v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Polus Towers sú umiestnené v obchodnej štvrti s výbornou infraštruktúrou. Lokalita je ideálnym spojením mestskej infraštruktúry a možností na oddych.v blízkosti jazera Kuchajda, len 4 km od Starého Mesta.

Polus Towers ponúka viac ako 35 000 m² kancelárskych priestorov s flexibilným usporiadaním. V budove sa nachádzajú kompletne vybavené zasadačky s kapacitou až do 60 osôb, sprchy, úschovňa bicyklov a nonstop prístup do budovy. Parkovanie je zabezpečené v podzemí aj na vonkajších státiach – spolu viac ako 600 miest vrátane zóny pre návštevníkov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, cyklotrasy a množstvo príležitostí na rekreáciu pri vode. Priame prepojenie s obchodným centrom zabezpečuje bohatú ponuku služieb a stravovania, čo zvyšuje komfort každodenného pracovného života.

Priestor je k dispozícii od 1.8.2026.

Prenajímateľ pripraví priestor do štandardu budovy.

Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu.

PODMIENKY NÁJMU:
Doba nájmu: 60 mesiacov alebo dohodou
Nájom kanc.priestorov: 13,20 Eur/mľ/mesiac
Servisné poplatky: 5,90 Eur/m2/mesiac + voda 0,20 Eur + vlastná spotreba energie
Nájom parkovacích miest:
110 Eur/miesto/mesiac - garáž vyhradené státie
95 Eur/miesto/mesiac - garáž nevyhradené státie
85 Eur/miesto/mesiac - vonkajšie státie

Aktuálne voľné priestory:
POLUS TOWER 1:
7 NP - 109 m2 - ihneď
12 NP - 761,87 m2 - ihneď
16 NP - 343,92 m2 - od 1.8.2026
17 NP - 1107,83 m2, od 1.8.2026

POLUS TOWER 2:
4 NP - 1015,79 m2, od 1.8.2026
5 NP - 308,67 m2 - ihneď
7 NP - 382,75 m2 - ihneď
15 NP - 499,06 m2, od 1.6.2026

ŠTANDARD:
- zdvojené podlahy
- vysoká flexibilita priestoru
- chladenie/klimatizácia
- podlahová krytina dohodou
- štrukturovaná kabeláž
- neobmedzený prístup 24/7, spoľahlivý záložný systém s dieselgenerátorom
- pohodlné parkovanie – vrátane 3 hodín zdarma pre návštevníkov v priľahlom shopping centre
- podzemné aj vonkajšie parkovanie
- k dispozícii 3 vybavené zasadacie miestnosti s kapacitou pre 16, 8 a 4 osoby (cenník vo fotografiách)
- sprchy a bicyklové státia na prízemí
-správca priamo v budove
- profesionálny helpdesk

LOKALITA:
Polus Towers sa nachádzajú v atraktívnej časti bratislavského Nového Mesta, ktoré dnes patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa lokality. Priamo v blízkosti jazera Kuchajda a s priamym prepojením na nákupné centrum VIVO!.

DOSTUPNOSŤ:
Obe veže ponúkajú kvalitné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou všetkými druhmi dopravy – autom, MHD, vlakom aj bicyklom.
- Zástavka električky 200 m pešo
- Železničná stanica s medzinárodnými spojmi 10 minút pešo
- Kapacita parkoviska až 600 áut
- Autobusové linky 100 m pešo
- Obchody, reštaurácie kaviarne a služby poruke
- Úschovňa a sprchy pre cyklistov
- Letisko 15 minút jazdy autom
- Zdravotné stredisko, lekáreň a fitness do 5 minút pešo

Administratívny komplex nesie prestížny environmentálny certifikát BREEAM Excellent, ktorý reflektuje vysokú úroveň udržateľnosti, energetickej efektivity, kvality vnútorného prostredia a moderného facility manažmentu.

Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.