Nádherný Luxusný Moderný rodinný dom Čierna Voda - Chorvátsky Grob

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka tento krásny luxusný rodinný dom v Chorvátskom Grobe v časti Čierna Voda Panónsky Háj 2 v novšej časti v slepej ulici.

Dom je plne zariadený nadštandardne vybavený, klimatizovaný, dvojpodlažný so samostatne stavanou dvojgarážou s priestranou dispozíciou s moderným vybavením, kolaudovaný bol v roku 2015.

Ak hľadáte kvalitné a pokojné, ale zároveň moderné a štýlové bývanie pre vašu rodinu v blízkosti Bratislavy a zároveň aj neďaleko od Pezinka a okresného mesta Senec v rodinnom dome s veľkou záhradou, tak je tento dom ideálnym riešením pre vás.

Moderná novostavba sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 887 m2 - šírkou pozemku 18m a dĺžkou 45m, druhá strana 53m a s vnútornou obytnou plochou vo výmere 200 m2 (vrátane garáže a bez terás). Vonkajšie terasy sa nachádzajú ako na prízemí (40m2), tak aj na poschodí (40m2) s prístupom zo všetkých izieb.
Dom je navrhovaný architektom na mieru na pozemok v modernom štýle, presvetlený oknami od podlahy po strop vo všetkých izbách a svetlíkom na chodbe. Denná časť na prízemí ponúka veľkorysý otvorený priestor na oddych a zábavu s východom na terasu ako aj možnosť práce z domu v samostatnej pracovni. Nočná časť na poschodí poskytuje tri samostatné izby a vonkajšiu terasu s prípravou na výrivku.
Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž so zastavanou plochou 54m2 a vonkajšie parkovanie. Záhrada ponúka udržiavanú výsadbu a trávnik s automatickým zavlažovaním ako aj užitkovú časť s vyvýšenými záhonmi, ovocným sadom a záhradným domčekom pre náradie.

Dispozícia domu sa delí na dve podlažia a to:

Denná časť (prízemie)
*vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a hosťovským WC
*priestranná obývacia miestnosť, ktorej dominantou je z oboch strán priehľadný rodinný krb (obývačka a jedáleň)
*prepojená kuchyňa s jedálňou
*pracovňa so samostatným WC a kúpeľnou (príp. možnosť využitia prípravy na saunu)
*technická miestnosť
*vonkajšia zariadená terasa 40m2 s jedálenským stolom a záhradným sedením

Nočná časť (poschodie)
*manželská spálňa prepojená s vlastným priestranným šatníkom a kúpeľnou (sprchový kút, WC) s prístupom na hlavnú terasu
*2 spálne s prístupom na terasu
*kúpeľňa s vaňou
*samostatné WC

Ďalšie vybavenie:
*automatické ovládanie vnútorných roliet a svietidiel NIKO, hliníkové okná
*rekuperácia
*plynové kúrenie a ohrev vody so solárnymi panelmi
*tri klimatické jednotky (obývacia miestnosť, manželská spálňa a chodba na poschodí)
*obojstranný krb
*práčka, sušička, chladnička, mraznička, umývačka riadu, parná trúba
*optické káblové pripojenie

Výhody sú hlavne blízkosť hlavného mesta s priamym prístupom na D4/R7, občianska vybavenosť (škôlka, škola, športové centrá, obchodný dom), vyhladávaná lokalita, blízky Šúrsky Les a cyklotrasy...

Pôdorys na vyžiadanie pošlem na mail.

Pri vážnom záujme si dohodnete obhliadku na tel. čísle 0915957390