Nádherná luxusná novostavba s veľkou relaxačnou záhradou, bazénom, garážou a prístavbou domu z dreva

A-W Real Vám ponúka na predaj nádhernú luxusnú novostavbu 3-izbového rodinného domu s veľkou relaxačnou záhradou, bazénom, garážou a prístavbou domu z dreva v obci Tôň. Plocha pozemku: 1759 m2. Jedná sa o murovanú, jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia, zastrešenou šikmou sedlovou strechou, s napojením stavby na vodpovodnou prípojkou na verejný vodovod, s kanalizačnou prípojkou na izolovanú kanalizačnú žumpu a podzemnou elektrickou prípojkou na verejnú sieť elektrického NN vedenia. Táto krásna novostavba rodinného domu sa nachádza medzi Komárnom a Veľkým Mederom v tichej časti obci Tôň.

Zastavaná plocha RD je 206 m2, úžitková plocha je 135,15 m2, obytná plocha je 77,29 m2, plocha pozemku je 1759 m2.

Hlavný vstup do RD je riešený z prednej strany objektu cez zádverie. Z hľadiska dispozície je delený na dva funkčné celky: na dennú časť tvorená kuchyňou a obývacou izbou a na oddychovú časť, v ktorej sú umiestnené dve izby, kúpeľňa s práčovňou a vstavaná garáž. K tomuto krásnemu rodinnému domu patrí aj murovaný bazén o veľkosti 4,2 m x 8,2 m, ktorý je hlboký 1,5 m a 37 m2 veľká zimná záhrada s presklenou stenou, ktorá sa nachádza pri bazéne. V zadnej časti 18 árového pozemku sa nachádza prístavba domu z dreva s rozlohou viac ako 50 m², ktorej súčasťou je aj krytá terasa s rozlohou 50 m².

Dispozičné riešenie:

Predsieň 7,25 m2

WC 1,72 m2

Technická miestnosť 5,25 m2

Detská izba 15,51 m2

Obývacia izba s kuchyňou 47,53 m2

Špajza 3,36 m2

Kúpeľňa 7,60 m2

Chodba 2,52 m2

Spáľňa 14,25 m2

Šatník 10,56 m2

Garáž 19,60 m2

Zimná záhrada 36,21 m2.

Vykurovanie RD je riešené nízkoteplotným podlahovým vykurovacím systémom, primárnym zdrojom tepla je tepelné čerpadlo typu vzduch-voda, ktorá pozostáva z vonkajšej jednotky TC Daikin Altherma LT OU 6 kW/230 V a z kompaktnej vnútornej jednotky TUV 260 L.





Komárno je vzdialené 25 km
Veľký Meder 9 km
Dunajská Streda 30 km
Bratislava 79 km
Győr 35 km



Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb:
- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností
- Sprostredkovanie poskytnutia úverov
- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.