NA PREDAJ ZARIADENÁ GARSÓNKA, BRATISLAVA-PETRŽALKA, VILOVÁ

Útulná, kompletne zariadená garsónka na Vilovej: Bývanie bez starostí a skvelá investícia
Realitná kancelária ARCHEUS, pobočka Bratislava Euroveatower, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú garsónku vo vyhľadávanej a skvele dostupnej lokalite Petržalky – na Vilovej ulici.
Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, študentský byt, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Tento byt splní všetky Vaše očakávania.
KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU:
•
Kompletne zariadený: Stačí si priniesť osobné veci a bývať (ideálne aj na okamžitý prenájom).
•
Bezpečnosť na 1. mieste: Bytový dom disponuje 24-hodinovou vrátnicou/recepciou. Byt sa navyše nachádza v uzatvorenej chodbe, ktorú zdieľate len s 2 susedmi.
•
Nízke mesačné náklady: Iba 120 € + energie (elektrina + internet 28 eur).
•
Udržiavaný stav: čerstvo vymaľované, nové batérie, menené spotrebiče.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Byt s výmerou 22,33 m² sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží z 12) v zateplenom panelovom dome. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí priestranne a vzdušne.
•
Chodba: Prakticky využitá na kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, chladnička, digestor, práčka).
•
Izba: Svetlá a útulná obývacia časť s novými vliesovými tapetami. Nájdete tu pohodlnú manželskú posteľ, priestrannú vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru, stôl so stoličkami, konferenčný stolík a niekoľko skriniek.
•
Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchovacím kútom a novými batériami.
•
Samostatná toaleta: WC je samostatné s policami na odkladanie
•
Bonus: Uzamknutá chodba pred bytom poskytuje extra úložný priestor a zvyšuje pocit súkromia.
STAV BYTU:
Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov aj stúpačiek.
Neskôr boli v byte robené viaceré úpravy vrámci údržby:
- čerstvo vymaľovaný
- nové fliesové tapety v izbe
- nové vodovodné batérie (nová umývadlová aj sprchová batéria vrátane sprchy, v kuchyni drezová batéria 2025)
- nové spotrebiče v kuchyni (práčka 2018+nový ventil 2026, varná doska 2018, chladnička 2019)
BYTOVÝ DOM:
Modernizovaný bytový dom (rekonštrukcia v roku 2014 - zateplenie, fasáda, plastové okná, nový výťah; výmena stúpačiek v roku 2021). Veľkým benefitom je stála vrátnica, ktorá monitoruje bezpečnosť v objekte. Parkovanie je verejné, priamo pred domom.
LOKALITA:
Vilová ulica spája pokojné bývanie v obklopení zelene s mestským komfortom:
•
Kompletná vybavenosť: Doslova na skok máte polyfunkčný komplex Vienna Gate (potraviny, kaviarne, fitness).
•
Zeleň a relax: Blízkosť Sadu Janka Kráľa a dunajskej hrádze.
•
Nákupy a zábava: Obľúbené OC Aupark v pešej dostupnosti.
•
Skvelé spojenie: Perfektné napojenie na MHD, blízka vlaková stanica Petržalka a rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat.
Tip pre investora: Byt sa doteraz úspešne prenajímal. Vzhľadom na lokalitu a kompletné vybavenie je pripravený okamžite generovať stabilný mesačný príjem.
Cena bytu je 155.000 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu.
Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.