NA PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL V KOMÁRNE

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj funkčný závod v Komárne vedľa frekventovanej štátnej cesty 63. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru.

Hlavné vlastnosti areálu:
• Celková plocha výrobného areálu: 43 900 m²
• Z toho celková zastavaná plocha: 22 741 m2
• Voľná plocha: 21 193 m2 (súčasťou sú komunikačné priestory, parkoviská a prístupová cesta zo štátnej cesty 63)
• Inžinierske siete: celý areál je napojený na mestský rozvod pitnej vody, kanalizáciu, v areáli je vlastná trafostanica s kapacitou 1 000 kVA, rozvod plynu sa nachádza pri vchode do areálu
• Na výrobnej hale sú umiestnené solárne panely s kapacitou 500 kWh

Budovy:
• dominantnou budovou je výrobná hala (14 976 m2), ktorá sa skladá z troch, navzájom prepojených častí tvoriace jeden celok s možnosťou predelenia
• časť A (8 923 m2) má svetlú výšku 6,4 m
• súčasťou tejto časti výrobnej haly je aj príručný sklad (600 m2)
• časť B (2 643 m2) má svetlú výšku v polovici 4,5m a v druhej polovici 9,0m
• časť C (2 874 m2) má svetlú výšku 9,3 m
• časť D (536 m2) prístrešok na skladovanie

• výrobná hala je spojená s dvojpodlažnou administratívnou budovou (2 x 663 m2) a závodnou jedálňou so sociálnou časťou (190 m2)
• vo výrobnej hale je vykurovanie zabezpečené kotlom na drevo a drevoštiepku s napojením na priemyselné ohrievače
• nosnosť podlahy je 4.000 kg/ m2, bodové zaťaženie 40 kN
• v hale je rozvod stlačeného vzduchu, protipožiarna signalizácia a sú tu aj sprinklery
• v časti A je aj odsávacie zariadenie na prach a klimatizácia

• v areály závodu sa nachádza aj šijacia dielňa (5 565 m2) a sklad (732 m2) – tieto budovy (sú zahrnuté v kúpnej cene). Súčasný majiteľ plánuje tieto budovy naďalej prevádzkovať na základe nájomnej zmluvy s novým majiteľom

• pri vchode do areálu je vrátnica a sú tu aj šatne a sociálne miestnosti pre zamestnancov (celkom 272 m2)

Lokalita a dostupnosť: Výrobný areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Štátna cesta 63 je vo vzdialenosti 300 m, taktiež je v blízkosti železničná stanica vo vzdialenosti 2 km, letisko je vzdialené 100 km, diaľnica M1 je vo vzdialenosti 15,3 km, riečny nákladný prístav 8,8 km.
Táto nehnuteľnosť je vhodná na logistické účely, ľahkú výrobu a skladovanie. Predajná cena zahŕňa všetky budovy, pozemky, príslušenstvo.
Cena: 8.450.000,- Eur bez DPH

Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:
Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),
Office: 035/7702853
e-mail: reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.