Na predaj výrobný areál na pozemku 13.500 m2, Levice

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosti v priemyselnej zóne okresného mesta Levice, s vynikajúcou dostupnosťou vrátane nákladnej a železničnej dopravy. Areál s celkovou výmerou cca 13.500 m2 je prístupný z troch ulíc (Sokolovská, Dostojevského a Kalnická cesta), vďaka čomu je možné maximálne využitie jeho potenciálu, resp. rozdelenie na viac samostatných prevádzok. V minulosti bola spracovaná aj urbanisticko-architektonická štúdia obnovy a revitalizácie výrobného areálu na iné funkčné využitie – pre vybavenosť, obchodné prevádzky a služby, čo reflektuje na aktuálny dopyt. Záujmové územie sa nachádza v dotyku s hlavným ťahom z krajského mesta Nitra do centra Levíc, v okolí sa nachádzajú ďalšie obchodné prevádzky, administratívne objekty, prevádzky ľahkého priemyslu a v širšom okolí je obytná zóna so zástavbou rodinných domov.

Výrobný areál bol od polovice 70-tych rokov až donedávna využívaný na spracovanie kameňa a výrobu nástrojov potrebných pri jeho spracovaní. Vznikali tu aj ozdobné kamenárske výrobky ušľachtilej povahy, ktoré boli spracovávané z jedinečnej suroviny – Levického zlatého ónyxu. Komplex tvorí samostatná dvojpodlažná administratívna budova, dve rozľahlé výrobné haly, žeriavová dráha pre mostový žeriav s nosnosťou 12.500 kg, ďalšie skladové priestory a údržbárske dielne. Okrem vonkajších spevnených plôch vhodných na skladovanie, parkovanie alebo manipuláciu s tovarom je súčasťou aj vlastná vodáreň v minulosti slúžiaca na úpravu technickej vody a trafostanica. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina.

Stručný popis jednotlivých objektov (možnosť odpredaja budov aj samostatne):
• Administratívna budova: stavba bola postavená v roku 1973. Na prízemí ju tvoria prevádzkové priestory (prezliekarne, umyvárne, výmenníková stanica, skladové miestnosti – spolu 363,95 m2), na poschodí je administratívna časť (383,85 m2). Nakoľko výrobný podnik sa zaoberal spracovaním kameňa, dlažby a obklady v reprezentatívnych priestoroch sú z mramoru s kvalitným prevedením. V najväčšej miestnosti je zriadený showroom s prezentáciou jedinečných výrobkov z kameňa, ďalšie miestnosti slúžia ako kancelárie.
• Výrobná hala – 2463,96 m2 – výška 4,56 m – jednopodlažná budova bez vykurovania
• Spojovacia chodba 116 m2 s trafostanicou – slúži na prepojenie administratívnej budovy s výrobnou halou.
• Prekrytie dráhy mostového žeriavu – 477,67 m2 – výška 5,05 m, nosnosť 12,5 t
• Výrobná dielňa – 300,16 m2
• Vodáreň – 83,85 m2 – objekt v súčasnosti nie je využívaný, v minulosti slúžil ako úpravňa technickej vody pre výrobu.
• Haly a kotolňa – 1068,23 m2 – slúžila ako hala pre výrobu a skladovanie, bez pripojenia na IS

Ponúkaná nehnuteľnosť poskytuje viaceré možnosti využitia: priemyselná výroba, ľahký priemysel, skladovanie, logistické centrum, administratívne centrum, parkovacie plochy. V rámci zmeny funkčného využitia spracovaného v samostatnom zámere revitalizácie brownfieldu je možné uvažovať nad plochami pre obchod a služby rôzneho druhu. Vzhľadom na celkovú výmeru územia cca 1,3 ha je možné vybudovanie obchodného centra s doplnkovými funkciami, dostatočnou parkovacou kapacitou a architektonickými prvkami, ktoré pozitívne ovplyvnia celú lokalitu.

Cena: 95 EUR/m2, v prípade predaja objektov po častiach bude predajná cena odprezentovaná na osobnom stretnutí. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.