Na predaj útulná 2-izbová chalupa s veľkým pozemkom 1970 m2 v obci Lipovník, okres Topoľčany

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si: VIDEO ***** https://youtu.be/G30i3pw-cwA*****
___________________________________________________________________________
V tichej časti obce Lipovník, v krásnom prírodnom prostredí pohoria Považský Inovec, ponúkame na predaj udržiavanú 2-izbovú chalupu. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na víkendový oddych, ale aj ako základ pre trvalé bývanie – navyše s veľkým rovinatým pozemkom a vlastným ovocným sadom.
___________________________________________________________________________
*Základné údaje:
Lokalita: Lipovník, okres Topoľčany

Typ: Chalupa / Rodinný dom

Počet izieb: 2

Zastavaná plocha: cca 60 m²

Výmera pozemku: 1 970 m²

Inžinierske siete: voda (vlastná studňa), elektrina (nová elektroinštalácia), odpad – trativod

Konštrukcia: hlinená stavba

Strecha: pôvodná, keramická škridla v dobrom stave
______________________________________________________________________________
* Stav nehnuteľnosti:
nové podlahy a stropy

renovované drevené okná

nové interiérové drevené dvere

príprava na kuchyňu – privedená voda a odpad

kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

nová elektroinštalácia

drenáž okolo celého domu aj pod kuchyňou
_________________________________________________________________________________
Pozemok a exteriér:
rovinatý a slnečný pozemok o výmere 1 970 m²

vysadené rodiace ovocné stromy: jablone, hrušky, čerešne, orechy, mandle

okrem toho: čučoriedky, maliny, kiwi a ďalšie bobuľoviny

tichá lokalita v prírode s krásnym výhľadom

možnosť relaxu, pestovania, chovu či budúcej dostavby
_________________________________________________________________________________
* Možnosť rozparcelovania pozemku podľa dohody:

časť pozemku cca 1 200 m²

dom s priľahlým pozemkom cca 700 m²
Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť kúpu vašim potrebám – či už chcete väčší priestor, alebo menší pozemok na jednoduchšiu údržbu.
__________________________________________________________________________________
* Turistické a rekreačné možnosti v okolí:
Rozhľadňa Marhát – nádherný výhľad na Považský Inovec a široké okolie

Rotunda sv. Juraja v Nitrianskej Blatnici – historická pamiatka z 9. storočia v prírode

Bojná – Valy a Archeoskanzen – veľkomoravské hradisko s lesnou trasou

Babica – menšia ZOO s domácimi, lesnými aj exotickými zvieratami

Lesy Považského Inovca – hubárčenie, prechádzky, oddych mimo civilizácie

Cyklotrasy a turistické chodníky – pre rodiny s deťmi aj aktívnych športovcov

Rekreačné stredisko Duchonka – len 15 minút autom (kúpanie, kempovanie, hubárčenie, turistika, jazda na koňoch vo Vítkovských stajniach)

Či už hľadáte tiché miesto na trvalé bývanie alebo víkendový únik z mesta, Lipovník vám poskytne dokonalú kombináciu pokoja, prírody a možností na aktívny oddych.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Pre viac informácií: +421 41 321 7800
martisova@tureality.sk