Na predaj UNIKÁTNY, takmer nový, Penzión PREPOJENÝ s Rodinným domom, Stará Lesná, Vysoké Tatry

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj - UNIKÁTNU nehnuteľnosť pre PODNIKANIE v duchu RODINNEJ ATMOSFÉRY a PUNCOM pre osobitý prístup k TRADIČNE vracajúcej sa KLIENTELE - takmer NOVOPOSTAVENÝ (KOLAUDÁCIA v r.2016) a vybavený PENZIÓN prepojený s RODINNÝM DOMOM na podnikanie a bývanie V JEDNOM, s bohatými a priestrannými TERASAMI a REŠTAURÁCIOU s barom, uspôsobenou na to profi KUCHYŇOU, s vlastnými PARKOVACÍMI plochami, na veľkolepom 12 árovom POZEMKU s okrasnou ZÁHRADOU na oddych a načerpanie novej energie, umiestnený v STRATEGICKEJ POLOHE - v POKOJNEJ časti obce a zároveň lokalitou s komunikáciami vedúcimi, cca 10 minút autom, do turistických a lyžiarskych STREDÍSK lanoviek a atrakcií Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca, pod štítmi VYSOKÝCH TATIER, Stará Lesná, Vysoké Tatry.

☞ ZNÍŽENÁ CENA

☞ POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/UrcnTcFOAHE

KOMPLETNÉ informácie o tomto PENZIÓNE a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/penzion-v-tatrach

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=yVWHg69Az58&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=yVWHg69Az58&brand=0

PENZIÓN prepojený s RODINNÝM DOMOM:
● úžitková plocha spolu: 824 m2
● na 3 PODLAŽIACH
● na VEĽKOM viac ako 12 árovom POZEMKU
● s vlastnými PARKOVACÍMI plochami
● s REŠTAURÁCIOU, Barom, veľkým Salónikom
● KUCHYŇOU profi na to vybavenou so zázemím podľa hygienických štandardov
● RECEPCIOU so zázemím
● GARÁŽOU, skladíkmi prístupnými zvonku pre zásobovanie
● so Samostatnými VSTUPMI pre hostí Penziónu, Reštaurácie, Personál, Zásobovanie a obyvateľov Rodinného domu
● ZIMNOU záhradou
● a OKRASNOU záhradou so vzrastlou ZELEŇOU

POZEMOK:
● 1.215 m2
● z toho:
▪ zastavaná plocha Penziónu - 188m2
▪ zastavaná plocha Rodinného domu - 160m2

PENZIÓN:
● Prepojený s Rodinným domom v susedstve
● SUCHOU NOHOU viete prechádzať interiérom z Domu do Penziónu
● Bývate a podnikáte POD JEDNOU STRECHOU
● alebo VIETE ROZŠÍRIŤ KAPACITU Penziónu o úžitkovú plochu Rodinného domu

● 3 Podlažia
● Úžitková plocha spolu: 458m2
● 6 izieb s kúpeľňami a WC
● Recepcia so zázemím
● Vstupný vestibul s toaletami pre hostí reštaurácie
● Reštaurácia s barom a veľkým salónikom
● Kuchyňa prispôsobená pre reštauráciu so zázemím a samostatným vstupom pre zásobovanie
● Zimná záhrada s posedením (aj ako samostatný salónik) - so samostatným vstupom zo záhrady
● Veľké a kryté terasy pre posedenie a obsluhu hostí
● Veľký zabudovaný Gril v krytej terase pre produkciu grilovaných delikates pre hostí
● Vlastné parkovacie miesta pre hostí na vlastnom pozemku pred Penziónom
● Okrasná záhrada so vstupmi z ulice z 3 svetových strán

1. PODLAŽIE
● Reštaurácia s kapacitou (18+6) hostí
▪ so samostatným vstupom pre hostí mimo penziónu
▪ s odkladacím priestorom pre lyže, sánky a turistickú výstroj hostí
▪ 4 Boxy s lavicami na sedenie pre hostí - pohodlie a súkromie
▪ 6 vysokých stoličiek pri bare pre hostí
▪ TV na stene (pre sledovanie zaujímavých a pre hostí atraktívnych podujatí)
● Veľký salónik s krbom s kapacitou 12 hostí
▪ pohodlné sedenie pri stoloch s lavicami
▪ krbom s plápolajúcim ohníkom pre vyčarenie romantickej atmosféry (Vianoc, Silvestra, Nového Roka, Veľkej noci)
● Vestibul so vstupom a toaletami pre hostí
● Kuchyňa (profi)
▪ s vybavením
▪ prispôsobená pre varenie reštaurácie
▪ so samostatným vstupom zvonku pre personál
▪ umývačkou riadu a pohárov pre kuchyňu a bar
● Zázemie kuchyne a baru
▪ sklady pre suroviny a vybavenie kuchyne a baru
▪ so vstupom zvonku - pre zásobovanie v zmysle hygienických predpisov a štandardov
● Zázemie pre penzión
▪ sklady pre hygienické potreby, bielizeň pre chod penziónu
▪ práčovňa
▪ miestnosť pre žehlenie a prácu s bielizňou
▪ so vstupom zvonku - pre zásobovanie v zmysle hygienických predpisov a štandardov
2. PODLAŽIE
● Recepcia penziónu so zázemím pre administratívu
● Predsieň
● 3 izby s kúpeľňami a toaletami
3. PODLAŽIE
● 3 izby s kúpeľňami a toaletami
● Kuchynka s jedálenským kútikom
▪ vybavená:
▪ chladničkou
▪ mikrovlnou rúrou
▪ rýchlovarnou kanvicou
● Balkóny s výhľadom na okolie

VYBAVENIE IZIEB PENZIÓNU:
● Z nábytku - z kvalitného, dreveného, vyrobeného na mieru, pre dlhé užívanie hosťami
● Manželská posteľ
● Nočné stolíky s lampičkami a skrinkami
● Konferenčný stolík so stoličkami
● Vstavaná skriňa so zrkadlom
● Skrinky s odkladacím priestorom
● Chladnička s minibarom
● TV a miniveža set
● KÚPEĽNE:
▪ so sprchovým kútom
▪ umývadlom so zrkadlom
▪ rebrinový radiátorom na sušenie uterákov

RODINNÝ DOM:
● úžitková plocha 366m2
● prepojený s Penziónom v susedstve
● suchou nohou viete prechádzať interiérom z Domu do Penziónu
● bývate a podnikáte pod jednou strechou
● alebo viete rozšíriť kapacitu Penziónu o úžitkovú plochu Rodinného domu

3 PODLAŽIA:

● 1. PODLAŽIE
▪ Kuchynka
▪ Práčovňa
▪ Zázemie, Skladíky
▪ Garáž
▪ Kúpeľňa s vaňou a WC
● 2. PODLAŽIE:
▪ Obývacia izba
▪ Jedáleň
▪ Kuchyňa so špajzou
▪ WC s umývadlom
▪ Predsieň
▪ Komora
● 3.PODLAŽIE
▪ 4 Izby
▪ Kúpeľňa s vaňou a WC

ZÁHRADA:
● Okrasná
● So vstupmi z ulice z 3 svetových strán
● So vzrastlou zeleňou - vytvárajúcou príjemné prostredie na oddych a načerpanie novej energie pre hostí
● Vstupy sú vykladané zámkovou dlažbou
● Lemovaná plotom s masívneho pekne moreného dreva a okrúhlych bielych kameňov typických pre zurčiace potoky Vysokých Tatier

LOKALITA:
● Stará Lesná
● Vyhľadávaná lokalita pre podnikanie v cestovnom ruchu
● Lokalita známa
▪ Penziónmi práve pre jej strategickú polohu uprostred medzi známymi turistickými strediskami a lanovkami a atrakciami Vysokých Tatier
▪ štýlovými reštauráciami - Koliby, Hostince, Salaše
● Nehnuteľnosť ležiaca v tichej, takmer slepej, uličke
● Umiestnený v strategickej polohe
▪ v pokojnej časti obce
▪ a zároveň lokalitou s komunikáciami vedúcimi cca 10 minút autom do turistických a lyžiarskych lanoviek a atrakcií Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca
▪ pod štítmi Vysokých Tatier
● Nádherná scenéria okolitej prírody

Zavolajte mi a ja Vám toto úchvatné miesto rád osobne ukážem.