Na predaj: štýlový 2i byt s balkónom v Starom Meste

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (z 5tich, s výťahom) a je orientovaný do tichého dvora. Pozostáva z obývačky s kuchynským kútom, samostatnej spálne, priestrannej kúpeľne s WC a balkóna.

Byt je vzhľadom na jeho parametre ideálny ako investičný byt, prípadne štartovací byt pre jednotlivca s vysokými nárokmi.

Prednosti bytu:

• Poloha
Gunduličova ulica je len pár krokov od Prezidentského paláca, Námestia slobody a Hviezdoslavovho námestia. V pešej dostupnosti sú kaviarne, reštaurácie, Bratislavský hrad aj obchodné centrá.

• Vybavenie
Interiér je kompletne zariadený – k dispozícii je priestranná vstavaná skriňa, nábytok, veľkoformátová televízia a kompletná zostava kuchynských spotrebičov (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska a rúra kombinovaná s mikrovlnnou rúrou). Súčasťou je aj práčka so sušičkou. Byt je klimatizovaný, vybavený elektricky ovládanými žalúziami a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Poteší aj video vrátnik v dome.

• Technický stav
Byt aj bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 5 rokmi. Boli vymenené komplet rozvody, kúrenie, či okná.

• Balkón
4 m² balkón ponúka príjemný výhľad do vnútrobloku a je ideálny na rannú kávu či večerné posedenie.

• Investičný potenciál
Vďaka polohe v absolútnom centre a modernému vybaveniu je byt ideálny na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking), ktoré zabezpečujú nadpriemerný výnos. Staré Mesto patrí k najvyhľadávanejším lokalitám pre turistov aj biznis cestujúcich a vzhľadom na obmedzenú ponuku nehnuteľností dokáže prinášať aj nadpriemerný kapitálový výnos.

Ďalšie informácie:

• Mesačné náklady (správca + energie) sú nízke.
• Bezproblémové parkovanie je možné formou rezidentskej karty (zóna Staré Mesto).
• Byt je vhodný aj na financovanie hypotekárnym úverom.

Cena zahŕňa kompletné zariadenie, náklady na prevod, a províziu pre RK.

Pozrite si fotky a video a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Napíšte nám na ladislav@smoron.sk alebo volajte na +421 907 998 342.
Tešíme sa na vás.