Stavebný pozemok o výmere 1100 m2, nachádzajúci sa v Nitre, lokalita Šúdol, prístupný spevnenou prístupovou komunikáciou. Pozemok je funkčne určený na obytnú zástavby – bývanie s výškou do dvoch nadzemných podlaží a koeficientom zastavanosti 60%. Pozemok je takmer rovinatý so šírkou popri prístupovej ceste 37 m, ponúkajúci súkromie a pokojné prostredie.