Na predaj slnečný 2-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty

Ponúkame na predaj vzdušný, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový klimatizovaný byt na Sibírskej ulici - mestská časť Bratislava - Nové mesto. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite kúsok od Malých Karpát aj centra mesta. Zastávka električky č. 3 (Pionierska) sa nachádza pár minút od bytu. V pešej dostupnosti je park na Račianskom mýte, veľké množstvo detských ihrísk a taktiež škôlka a škola. Táto lokalita ponúka perfektné cyklistické a bežecké možnosti, nakoľko po pár minútach ste priamo v lesoch Malých Karpát alebo vo viniciach. Asi 200 metrov od bytu je aj menší bežecký okruh s multifunkčným ihriskom a pingpongovým stolom. Hneď vedľa je squash centrum s fitness centrom. Na Pionierskej ulici, 5 minút pešo od bytového domu, je aj komunitná záhrada, v z ktorej si viete prenajať pár metrov viniča aj menší kvetináč na základné plodiny alebo bylinky.

BYT

Samotný byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 s výťahom. Byt disponuje ako aj loggiou v spálni, tak aj balkónom v kuchyni. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1963. V byte prebehli rekonštrukčné a modernizačné práce, ktorými sa zväčšil otvor medzi kuchyňou a obývacou izbou, čím sa tieto dve miestnosti prepojili a byt tak získal väčšiu vzdušnosť. Je taktiež vymenené jadro, stupačky a elektroinštalácia. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami + vonkajšími manuálne ovládateľnými roletami. V každej miestnosti je súčasťou jedného okna sieťka proti hmyzu.

V cene bytu je klimatizácia Samsung (s Wifi modulom) v obývačke, kuchynská linka so sporákom, kúpeľňa s veľkou vaňou, WC, veľká vstavaná skriňa v spálni a menšia vo vstupnej chodbe (obe typu Roldor). Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne bezpečnostné s vymenenou zárubňou. V obývacej miestnosti sú krásne repasované drevené parkety, v spálni laminátová plávajúca podlaha.

V byte je funkčné vysokorýchlostné internetové pripojenie od spoločnosti Antik.

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 56m2.
Výmera bytu bez pivnice: 50,98 m2
Pivnica: 1,29 m2
Loggia: 2,64 m2
Balkón: 1,07 m2

Dispozícia bytu:
Vstupná chodba: 4,45 m2
Samostatné WC: 0,82 m2
Kúpeľňa: 3,20 m2
Obývacia izba: 20,31 m2
Kuchyňa: 7,18 m2
Spálňa: 15,02 m2

BYTOVÝ DOM

V minulosti už raz bol zateplený a zrekonštruovaný, čo však nezodpovedá štandardom a očakávaniam majiteľov bytov v súčasnosti. Z toho dôvodu je v priebehu budúceho roku 2025 naplánovaná komplexná rekonštrukcia obytného domu. Počas rekonštrukčných prác bude zateplený exteriér, izolovaná strecha, komplet nové krytie loggie a rekonštrukcia interiéru spolu s výmenou aktuálneho starého výťahu. Iná časť bytového domu už je obdobne zateplená, je teda možnosť vidieť, aký bude výsledok.

V priebehu roka 2025 sa taktiež rozbehne jedinečný projekt zelenej strechy - jediný projekt na staršom bytovom dome na Slovensku. Pre obyvateľov Sibírskej 50-52 sa tak sprístupni strecha, kde bude umiestnená spoločná zastrešená terasa so sedením. Zelená strecha bude dostupná priamo výťahom, ktorému pribudne počas jeho výmeny nové poschodie s východom na strechu.

Bližšie informácie o rekonštrukcii ako aj o časovom harmonograme poskytneme vážnym záujemcom na obhliadke bytu.

V rámci bytového domu sú pre obyvateľov k dispozícii 2 veľké miestnosti na bicykle, miestnosť na kočíky, pre kutilov perfektne vybavená dielňa a spoločenská miestnosť s projektorom.

Cena bytu: 195 000€
Náklady na bývanie: Cca 250€/mesačne (správca - výška poplatku už zohľadňuje náklady na plánovanú rekonštrukciu bytového domu, elektrina a plyn pre 3-člennú domácnosť)
V lokalite je parkovacia politika a sú tu výborné možnosti na parkovanie hneď pri bytovom dome z ulíc Sibírska aj Thurzova.

Byt bude voľný v závislosti od dohody s kupujúcimi.

Kontakt priamo na majiteľku bytu:
0902 328 937

Služby realitnej kancelárie nepotrebujeme.