NA PREDAJ: Rodinný zrenovovaný dom s príslušenstvom, Mäsiarska ulica, Levoča

Dom sa nachádza v centre Levoče v radovej zástavbe na začiatku Mäsiarskej ulice. Renováciou získal krásne, moderné, priestranné a útulné bývanie pre rodinu s deťmi. Vzadu za domom je dvor, hospodárska budova a prechod cez garáže na Špitálsku ulicu.

Rodinný dom je spolovice podpivničený, celý odizolovaný, má novú škridlovú strešnú krytinu a nové drevené krovy, kompletne vymenené všetky rozvody elektriny, vody, plynu, kanalizácie, vymenené okná, interiérové aj vonkajšie vstupné dvere, kvalitné podlahy. Renovácia bola vykonaná súčasnými majiteľmi v období rokov 2020 – 2025. Na nových majiteľov čaká dokončenie prednej a zadnej fasády domu. Drevený obkladový materiál na dokončenie lodžie a terasy je k dispozícii a v cene domu.

POPIS DOMU A PRÍSLUŠENSTVA
- dom má dve obytné nadzemné podlažia a jedno podzemné klenbové podlažie, kde sú 2 vzájomne prepojené pivnice
- na 1. podlaží sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, komora, obývacia izba s kozubom a kuchyňa, schodisko na poschodie, prechod do dvora, kotolňa, príprava na práčovňu; na 2. podlaží na nachádza chodba, tri izby, šatník, kúpeľňa s toaletou, sprchou a vaňou, lodžia a terasa
- je prevažne z kameňa, deliace priečky na poschodí sú tehlové, okná drevo-hliník s trojsklom vyrobené a osadené na mieru aj s drevenými dverami, obložkami a podlahami z jaseňa, ktoré sú rovnaké v celom dome
- bol kompletne celý odizolovaný, aby sa zamedzilo vlhkosti, má urobené prieduchy, hydroizolácie a tepelné izolácie, vďaka čomu je suchý a teplý; spodnej vlhkosti v pivnici sa zamedzilo tak, že sa obnovila pôvodná zberná šachta spodnej vody a tá sa používa ako úžitková na splachovanie v toaletách – je však možné aj prepnutie na mestskú vodu z domu
- kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol, radiátory sú aj s možnosťou napojenia na elektrické špirály a ku každému je zvlášť elektrická zásuvka
- elektrické rozvody sú kompletne vymenené v celom dome a noví vlastníci dostanú revíznu správu; z dôvodu prípadného rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky je tu vytvorená príprava; nové rozvody elektriny sú potiahnuté aj do garáží a v prípade nového odberného miesta je tu tiež zhotovená príprava
- voda je z mestského vodovodu a naviac filtrovaná, kanalizácia je novoinštalovaná a odpad zvedený do mestskej kanalizácie
- kuchynská linka je nová a urobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, pracovná doska je z technického kameňa
- v celom dome je zavedený optický internet
- garáže sú dve a s príjazdom zo zadnej Špitálskej ulice, je v nich elektrina a kanál
- orientácia: východ – západ
- výmera celkovej plochy pozemkov je 468 m2
- dom je evidovaný ako pamiatkový objekt a dotácia na jeho obnovu bola použitá zatiaľ iba na strechu.

Videoprehliadku si môžete pozrieť na odkaze: https://youtu.be/rwTRoF0Uv9I


V prípade ďalších informácií a obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 125 835, rada Vám dom ukážem osobne. Pre kupujúceho zabezpečím bezstarostný prevod nehnuteľností, ktorý je už zahrnutý v cene.

Bc. Beáta Kohiarová, RSc.
BEA REALITY LEVOČA
https://beatakohiarova.sk/