Na predaj Rodinný dom v Komárne časť Nová Stráž

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v radovej výstavbe meste Komárno časť Nová Stráž v tichej pokojnej ulici .

Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii ktorá prebehla čerstvo . Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie .
Nový vlastník si môže detaily doladiť podľa vlastných predstáv .

Obytná plocha domu je 140 m2 , celková výmera pozemku spolu je 600 m2. Predzáhradka má zvlášť výmeru 44 m2


Dispozičné riešenie domu pozostáva zo :

Prízemie:
- vstupná chodba
- technická miestnosť
- samostatné WC umývadlo
- kuchyňa s výstupom na terasu a na dvor
- priestranná dvojgaráž ( možnosť z časti garáže zmeniť na ďalšiu obytnú miestnosť čím môžete výrazne zväčšiť obytnú plochu )
- odkladací priestor pod schodiskom

1.NP
- 4 samostatné izby
- samostatné WC
- kúpeľňa ( sprchový kút, umývadlo)

Exteriér a hospodárske časti
- udržiavaná záhrada s výmerou 527m2
- na dvore 2 samostatné stojace budovy ( ideálne na dielňu, sklad , hobby )
- terasa orientovaná do tichého dvora
- ovocné stromy
- okrasné dreviny
- oplotený pozemok


Dom prešiel kompletnou rekonštrukciu v roku 2026

- výmena plastových okien , sieťky na hmyz
- oprava strechy (plochá)
- zateplenie fasády (10)
- rozvody
- elektroinštalácia
- zníženie stropov s osvetlením
- kúpeľňa ( sprchový kút, el.radiator)
- zárubne
- plynový kotol
- medené potrubie
- systém geberit (2×)
- výmena radiátorov


Technické parametre:
- plynový kotol
- komíny v každej miestnosti
- odpad do kanalizácie
- verejný vodovod
- studňa
Dom má studňu, ktorá zabezpečí dostatok vody na polievanie.
Energetická úspornosť je výhodou nakoľko dom je umiestnený v strede , čím náklady na energie sú nízke.
Momentálne mesačné náklady na energie sú znížené na minimum.
Zabezpečenie prepisu energií riešime vrámci našich služieb .





Najväčšia investícia v interiéri je už hotová, na okamžité bývanie chýbajú podlahy podľa vlastného výberu a kuchynská linka dvere interiérové.
Výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania.

Mesto Komárno má komplet občiansku vybavenosť. Mestská časť Nová Stráž
je pokojná časť ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť pre rodinný život.
Najbližšie nákupné centrá a rozsiahlejšie služby sú vzdialené len 5 minút do centra.
Doprava : Pravidelné mestské autobusové linky spájajúce lokalitu priamo Komárno.

Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky.

AKO JEDINÁ REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU CHRÁNIME KLIENTA PRI NESCHVÁLENÍ ÚVERU VRACIAME REZERVAČANÝ POPLATOK !!!!