Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom, obec Nemešany, neďaleko Spišského hradu

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom, nachádzajúci sa v obci Nemešany, okr. Levoča.

RODINNÝ DOM
* zastavaná plocha 176 m2, veľkosť pozemku 4200 m2
* postavený v 60-tych rokoch, stavebný materiál: tehla
* čiastočná rekonštrukcia v r. 2004 - nové rozvody elektriny, nová kúpelňa
* jednopodlažný, nepodpivničený
* na pozemku pri dome sa nachádzajú aj hospodárske budovy
* dispozícia - 3 izby, kuchyňa, kúpelňa, špajza
* vlastná studňa, kúrenie elektrickými gamatkami plus šamotové pece v 2 izbách
* kanalizácia - trativod
* pred pozemkom plynová prípojka
* asfaltová prístupová cesta

LOKALITA
* dom sa nachádza na slnečnom, rovinnatom pozemku s pekným výhľadom na Spišský hrad
* lokalita má dostatočné zásoby pitnej vody preukázané hydrogeologickým prieskumom
* výborná dostupnosť - výjazd na diaľnicu D1 iba 2 km, Levoča - 10 km, Spišské podhradie - 6 km
* lokalita má dobré predpoklady pre rozvoj agroturistiky
* turisticky zaujímavé miesta - historické mesto Levoča, Spišský hrad, prírodná rezervácia Sivá brada, Spišské Podhradie, Spišská Kapitula

DVA VARIANTY PREDAJA
1. Predaj rodinného domu s celým pozemkom o rozlohe 4200 m2
CENA: 110.000,- eur
2. Predaj rodinného domu so záhradou o rozlohe 2248 m2
CENA: 75.000,- eur

ZHODNIOTENIE
* Rodinný dom v peknom, tichom prostredí po rekonštrukcii vhodný na individuálne bývanie.
* Veľkosť pozemku zároveň umožňuje realizovať aj väčší developerský projekt s výstavbou viacerých rodinných domov. Podobný projekt s 5 bungalovmi je už postavený v tesnej blízkosti predávaného pozemku.
* Turistická atraktívnosť lokality dáva príležitosť aj na výstavbu rekreačných apartmánových domov s minigolfovým ihriskom (viď priložená urbanistická štúdia).

Súčasťou ceny sú aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.