NA PREDAJ – Rodinný dom s veľkým pozemkom a dvomi bytovými jednotkami v centre Turčianskych Teplíc

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ
Rodinný dom s veľkým pozemkom, nízkymi nákladmi a možnosťou dvoch bytových jednotiek v srdci kúpeľných Turčianskych Teplíc
Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadštandardnú rodinnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite kúpeľného mesta Turčianske Teplice, na prestížnej ulici SNP. Dom sa nachádza len 10 minút príjemnou chôdzou od centra, kúpeľného parku a aquaparku – s výnimočným spojením komfortu, dostupnosti a pokoja.
Táto elegantná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, nadstavbou a prístavbou v roku 2000, pričom dôraz bol kladený na kvalitu materiálov a nadčasové spracovanie. Konštrukcia z YTONGU, zateplenie polystyrénom a minerálnou vatou, plastové okná a strecha z kanadského šindľa zabezpečujú dlhodobú stabilitu a vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti.
O mimoriadne nízke prevádzkové náklady sa stará tepelné čerpadlo zem-voda, ktoré prináša maximálny komfort a úsporu.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
• Veľkorysý pozemok 1 283 m²
• Úžitková plocha 173 m²
• Možnosť zriadenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek
• Nízke náklady na vykurovanie vďaka tepelnému čerpadlu
• Samostatné meranie energií – 2 elektromery, 2 vodomery
• Dvojkomín – možnosť vybudovania krbu na oboch podlažiach
• Studňa na úžitkovú vodu
• Dve garáže, dreváreň, prístrešok na drevo
• Nové oplotenie celého pozemku
• Veľká, upravená záhrada s altánkom – dokonalý priestor na relax, rodinné stretnutia a pokojné posedenia
________________________________________
DISPOZÍCIA
Prízemie – priestor s potenciálom
Samostatný vstup, priestranná hala, tri miestnosti (z toho jedna s prívodom vody a odpadu), samostatná toaleta.
Vďaka veľkorysému riešeniu je tento priestor ideálny aj na podnikanie, ordináciu, kancelárie alebo ako samostatná bytová jednotka.
Poschodie – komfortné bývanie so samostatným vstupom
Svetlá denná časť s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne, dve samostatné izby, kúpeľňa, toaleta, komora a chodba.
Obývacia izba disponuje vstupom na priestranný južný balkón s príjemnou atmosférou počas celého dňa.
Prirodzený charakter interiéru dotvárajú drevené podlahy – palubovka a kvalitné drevené dvere.
Pivnica
Suchý, vetrateľný priestor vhodný na skladovanie či technické zázemie.
________________________________________
TECHNICKÉ PREVEDENIE A ENERGIA
• konštrukcia: YTONG
• zateplenie: polystyrén + minerálna vlna
• plastové okná
• strešná krytina: kanadský šindel
Vykurovanie riešené tepelným čerpadlom typu zem–voda, ktoré patrí k najúspornejším systémom na trhu
Výrazne nízke mesačné náklady na vykurovanie aj pri veľkej podlahovej ploche, stabilný výkon nezávislý od vonkajších teplôt, dlhá životnosť systému a minimálne servisné náklady
• kanalizácia
• studňa na úžitkovú vodu – ďalšia úspora v prevádzke
• dvojkomín – možnosť dobudovania krbu na oboch podlažiach ako doplnkového zdroja tepla

SAMOSTATNOSŤ A KONTROLA NÁKLADOV
• 2× elektromer
• 2× vodomer
každé podlažie má vlastné meranie, čo umožňuje presnú kontrolu spotreby a férové rozdelenie nákladov
________________________________________
EXTERIÉR – KOMFORT A SÚKROMIE
Táto nehnuteľnosť neponúka len bývanie či podnikanie, ale aj výnimočný vonkajší priestor, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a premyslenému riešeniu exteriéru získate súkromie, ticho a ideálne miesto na relax po náročnom dni, možnosť príjemného posedenia s priateľmi či priestor pre pokojnú hru vašich detí alebo vnúčat.
• dve garáže
• dreváreň s betónovým základom
• altánok orientovaný od ulice, vytvárajúci prirodzený pocit súkromia
• príjemné posedenie pod viničom vhodné pre teplé letné večery
• dostatok miesta pre zeleň, záhradu alebo ďalšie relaxačné prvky
• nový plot
________________________________________
LOKALITA – kúpeľný komfort s prírodou na dosah
• v susedstve s predajňou Lidl a rozvíjajúcou sa nákupnou zónou
• cca 10 minút pešo od centra mesta
• kúpeľný park a aquapark v dosahu
• stabilná dopytová lokalita kúpeľného mesta
• blízkosť prírody a široké možnosti športu a relaxu
Turčianske Teplice patria medzi najznámejšie kúpeľné destinácie na Slovensku. Okrem liečivých prameňov a moderného aquaparku ponúkajú nádherný kúpeľný park, kultúrne podujatia a množstvo možností pre šport a rekreáciu – od cyklotrás a turistiky až po bežecké trate a výlety do Malej či Veľkej Fatry.
________________________________________
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor, súkromie a exkluzívnu polohu v jednom.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ
veľký pozemok v meste
možnosť dvoch bytových jednotiek
kombinácia bývania a podnikania
energeticky úsporné riešenie = nízke mesačné náklady
dlhodobá hodnota v kúpeľnom meste
________________________________________
ZÁVER
Táto nehnuteľnosť predstavuje rozumnú a dlhodobo udržateľnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný priestor, flexibilitu využitia a kontrolu nad prevádzkovými nákladmi v atraktívnom prostredí kúpeľného mesta.