Na predaj rodinný dom, ktorý Vám bude zarábať peniaze, obrat cca 25 000 eur ročne.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, kde môžete trvalo bývať a vedľa neho cca 7m je situovaná moderná ZABEHNUTÁ ubytovňa so 4 štúdiami na prenájom.

V rodinnom dome budete bývať a vedľajší objekt budete prenajímať.
Obidve stavby majú svoj vlastný vchod a aj vstup na pozemok, tak je zabezpečené súkromie pre obidva objekty.

ZABEHNUTÝ Ubytovací objekt S OBRATOM cca 25 000 eur každú sezónu, na predaj 6 bytov na prenájom– Štúrovo, pri kúpeľoch Vadaš, INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ!!! V Rodinnom dome je 8 izieb v modernej ubytovni sú 4 byty-štúdia.

Objekt je ideálnou investíciou pre niekoho, kto by chcel spojiť svoje vlastné bývanie s vlastným podnikaním. Ideálne je bývať priamo v jednom z bytov v rodinnom dome a zabezpečovať priamo na mieste prevádzku obidvoch zabehnutých objektov na bývanie. Pranie posteľnej bielizne je zabezpečované priamo v objekte - v práčovni, netreba využívať služby mimo objektu. Objekt je sebestačný na prevádzku celého zariadenia.

Ponúkame na predaj dve stavby, jedna stavba je Rodinný dom so zabehnutým ubytovacím objektom 2 štvorizbové byty a suterén/z tohto suterénu sa dá urobiť ďalšia bytová jednotka alebo reštaurácia alebo bar/ a druhý rodinný dom so zabehnutým ubytovacím objektom- 4 byty/štúdia na účely prenájmu i celoročného bývania.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite mesta Štúrovo, len pár minút pešo od známeho termálneho kúpaliska Vadaš. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – kombinuje rodinné bývanie s možnosťou podnikania v oblasti krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu.
Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné bytové stavby. Jedna bytová stavba je rodinný dom a druhá stavba je klasifikovaná ako ubytovňa.
K ubytovaciemu zariadeniu 2 apartmány je aj práčovňa a technická miestnosť. V prízemných priestoroch je možnosť prevádzkovať reštauráciu, kaviareň alebo urobiť z toho priestoru ďalší byt resp. bytovú jednotku.

A: RODINNÝ DOM: (118 m², 2 bytové jednotky, trojpodlažný) Kompletne zariadený a pripravený na bývanie alebo prenájom, vek stavby rok 1993. Vstup do rodinného domu je z dvoch rôznych strán budovy, prvý vstup je od ulice na prvé nadzemné podlažie a druhý vstup je z opačnej strany ulice do suterénu. Dom je kompletne zariadený a predáva sa aj so zariadením.
DISPOZÍCIA:
1. Suterén: barový pult s jedálenskými stolmi, priestranná samostatná kuchyňa, technická miestnosť, práčovňa, 2× WC
2. Prvé nadzemné podlažie: 4 nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, samostatná jedáleň, veľká kúpeľňa s vaňou a wc, extra ešte jedno wc, vonkajšia terasa z jednej z priestranných spální, vo výmere cca 5,25m2
3. Druhé nadzemné podlažie: 3 nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, samostatná jedáleň, 2× WC s umývadlom, samostatná sprcha, strešné okná

B: UBYTOVŇA: (61 m², dvojpodlažná, 4 štúdiá-bytové jednotky) Kompletne zariadená a pripravená na bývanie alebo prenájom, vek stavby rok 2003-2004. Každé šúdio má zabudovanú vlastnú kuchynskú linku, samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a wc.
1. Prvé nadzemné podlažie: 2 jednoizbové bytové jednotky (štúdiá), vstup do štúdiií z dvora cez balkónové dvere
2. Druhé nadzemné podlažie: 2 jednoizbové bytové jednotky (štúdiá) – vstup cez vonkajšie točité schody, z dvora pozemku, pred oboma štúdiami je spoločná terasa kde sa dá posedieť
Všetky štúdiá sú kompletne zariadené a predávajú sa aj so zariadením.
REKONŠTRUKCIA: vymenené nové plastové okna a rekonštruovaná veľká biela kúpeľňa
Na pozemku sa nachádza sklad vo výmere 64m2 momentálne využívaný ako garáž. Stavby nie sú podpivničené, dom je napojený na všetky inžinierske siete:
- Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi
- Dom je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod
Susedia sú bezproblémoví.
Bezproblémové parkovanie pred objektov na ulici ale i vo dvore.
Stavba je zdravá, bez vlhnutia a bez plesní.
LOKALITA:
Dom sa nachádza neďaleko od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Blízko sa nachádza lekáreň len cca 50 m pešou chôdzou od domu, v blízkosti sa nachádzajú veľké potraviny Coop Jednota, ďalej Billa, nákupné centrum, pošta, rôzne obchody, lekáreň, kaviarne, cukráreň a termálne kúpalisko Vadaš, ktoré je známe svojou celoročnou návštevnosťou. V meste sú školy, škôlky, umelecká škola, kultúrny dom, knižnica taktiež detské ihriská, kaderníctva, kozmetika, kvetinárstva, reštaurácie, pizzérie, drogéria, odevy, autoservisy, pneuservisy a iné. V okolí mesta sa nachádza krásna príroda, ktorá ponúka široké možnosti v oblasti turistiky či výletov - na juhu sa nachádza NPR Burdov /Kováčovské kopce - juh/ , na severe je Leliansky les /Kováčovské kopce - sever/, NPR Kamenínské slaninsko. Mesto Štúrovo sa nachádza v povodí Dunaja, ktoré ním preteká, rovnako ako rieky Hron a Ipeľ. Cez most Márie Valérie dlhý 509m sa dostanete priamo do maďarského mesta Ostrihom.
Cena 270 000 eur, v prípade akýchkoľvek otázok alebo obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907155099. Možnosť obhliadky kedykoľvek po dohode