- - - REZERVOVANÉ - - - Na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami

RE/MAX Joy ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Čiernom Balogu (87 m2).
Nevyhovuje vám ruch mesta? Máte radi vidiek, ale nemáte čas starať sa o rodinný dom? Táto ponuka môže byť vhodná práve pre vás!

Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu. V dome je len 6 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné bývanie.

Základné informácie
Dispozícia: vstupná chodba, 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza
podlažie: 1. poschodie (nie prízemie)
výmera bytu: 87 m2 + veľká pivnica na prízemí
2 priestranné loggie
1 parkovacie miesto
úložný priestor na povale
orientácia bytu: východ – západ

Rekonštrukcia a technický stav
Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2019.
V byte boli znižované stropy,
nové stierky,
nové interiérové dvere a obložkové zárubne,
nové rozvody vody a výmena elektroinštalácie.
Vchodové dvere sú bezpečnostné.
Kuchynská linka na mieru, vstavaná umývačka riadu.
Podlahy: chodba a kuchyňa – vinyl, klik systém,
izby – plávajúce podlahy
Bytové jadro je murované. V kúpeľni sa nachádza vaňa, ktorá si už vyžaduje výmenu.

Technika a energie:
vykurovanie: vlastné elektrické
voda obecná
ohrev vody: hybridný bojler Ariston 100 l s tepelným čerpadlom
verejná kanalizácia
internet: optické pripojenie od lokálneho providera

V špajzi sa nachádza aj technické zázemie (kotol, elektrická pec, chladnička, práčka), čo výrazne zvyšuje praktickosť a organizáciu úložného priestoru.

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1992.
Dom prešiel komplexnou obnovou v roku 2010 a získal energetický certifikát: trieda B.
Otváranie vchodu zabezpečuje el. vrátnik.
Pred bytovým domom sa nachádza upravené detské ihrisko.

Dispozícia a komfort
Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortné bývanie v tichej lokalite.
Dve loggie ponúkajú priestor na oddych a posedenie.
Veľká pivnica na prízemí je vhodná na skladovanie bicyklov, sezónnych vecí a pod.
Ďalší úložný priestor je k dispozícii na povale.

Byt je v súčasnosti takmer vyprataný. Keďže prázdny priestor na fotkách vo Vás len ťažko vyvolá emóciu, pripravila som pre vás dizajnové vizualizácie jednotlivých miestností, aby ste si vedeli lepšie predstaviť, aký útulný domov si tu môžete vytvoriť.

Bytový dom je situovaný v pokojnej časti obľúbenej obce Čierny Balog. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, obchod.
Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.
Čierny Balog je čoraz vyhľadávanejší aj z pohľadu turizmu – lyžovanie, Vydrovský skanzen, Čiernohronská železnica a množstvo možností na aktívny oddych v prírode. Aj z tohto dôvodu je kúpa tohto bytu dobrou investíciou. Nehnuteľnosť môžete prenajímať formou Airbnb. V obci sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko a Vaša veľká pivnica poslúži hosťom ako lyžiareň.

Ak Vás táto ponuka zaujala, zavolajte alebo napíšte. Rada Vám poskytnem bližšie informácie.