Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
98 129
Reg. kancelárií
11 728
Reg. užívateľov
115 192
Fanúšikov
52 554

Na predaj priemyselná budova v Bošanoch + možnosť prenájmu

  • Cena cena dohodou
  • LokalitaBošany
  • Aktualizácia11.7.2019 08:08:00
  • Identifikačné číslo:TB492
  • Úžitková plocha21000 m2
  • pozemok17239 m2
  • Kategória Skladový objekt / Predaj
  •   www.topreality.sk/id5360480

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj alebo prenájom priemyselnú budovu - výrobno prevádzkový objekt v Bošanoch. 


Lokalita:

Obec Bošany sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Partizánske, 6 km od Topoľčian a 8 km od Partizánskeho. Obec na štátnej ceste I/64. Rozloha obce je 1 446 ha. Obec patrí medzi najväčšie spádové obce v tejto oblasti. V obci býva cca 4 200 obyvateľov. V obci sú menšie firmy (SME) zaoberajúce sa výrobou obuvi, nábytku, obchodom, spracovaním kože. Bošany disponujú vlastnou centrálnou ČOV a bioplynovou stanicou. Najväčšia firma v Bošanoch je RIALTO (výroba obuvi, Taliansky kapitál, ročné tržby 60 mio 0 € viac ako 1000 zamestnancov, 5. miesto v rebríčku Trend Top v obuvníckom priemysle na Slovensku). Nehnuteľnosť sa nachádza v areály bývalých Koželužní Bošany (najväčšia fabrika v regióne pred rokom 1989, od roku 2003 v konkurze, rozpredaná, časť už momentálne opäť obsadená firmami).

Stavba:


Jedná sa o stavbu danú do užívania v roku 1990 podnikom Koželužne Group, a.s. Bošany. Jednalo sa vtedy o jednu z najvýznamnejších investícií podniku, avšak rozpadmi východných trhov podniku sa v tejto stavbe reálna výroba vlastne naplno nikdy nerozbehla.

Objekt sa nachádza na 4 parcelách 17 239 m2 (zastavaných 12 085 m2). Jedná sa o trojpodlažný podpivničený objekt s plochou strechou, základ – silný železobetónový skelet, kotvenie všetkých 140 nosných stĺpov do hĺbky 12 m !!! , opláštenie pórobetónovými panelmi, prípustné zaťaženie podláh 3,2 t/m2.

Objekt je pripojený na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, kanalizačnú sieť, dodávky tepla boli v rámci bývalého závodu zabezpečované centrálne, momentálne je teda objekt bez prívodu tepla.  .

V objekte sú dva priemyselné výťahy (do 5000 kg).

Pôvodné pôdorysné rozmery boli 162 x 76,7 m. V roku 2009 bola časť stavby  zhodená kvôli lepšej prístupnosti nákladných vozidiel a vybudovaniu nákladných rámp čim vznikla manipulačná plocha cca 40 x 200 m a vybudovala sa základná stavba nájazdovej rampy širokej 12 m zabezpečujúcu prístup kamiónov na prve nadzemné podlažie.

Aktuálne má teda stavba nepravidelné pôdorysné rozmery 162 x 51 m v troch rôzne veľkých podlažiach o rozlohe prízemia 8200 m 2, nadzemného podlažia 7400 m 2 a suterénu s rozlohou 6300 m 2, celková úžitková plocha haly tak presahuje 21.000 m 2.

Prístup je zabezpečený z verejnej komunikácie, vnútroareálové komunikácie sú v spoluvlastníctve vlastníkov stavieb. 
Stav stavby sa dá hodnotiť ako dobrý (s ohľadom na predchádzajúce niekoľkoročné odstavenie prevádzky a nevyužívanie stavby),

Zahajenou rekonstrukciou bola odstranena stara vyrobna hala, naslednym podrtenim zelezobetonoveho skeletu zostala v objekte zachovana betonova sut a drt v objeme cca 5000 t, 

Rovnako boli vyspravene obvodove mury troch stran vratane rekonstrukcie  evakuacnych a pristupovych schodist,

a vnutorne priestory prizemia a prveho nadzemneho podlazia boli vycistene od povodnych technologii, kablov a povodnych svietidiel, zriadeny dodatocny pripoj elektrickej energie s isticom 1750 KV, budova scasti nanovo zakablovana a osadena svietidlami. priprava na vybavenie hal LED priemyselnymi svetlami, oznacenim nudzovych vychodov a kombinovanymi zasuvkami na 220/380 V 

strecha bola v roku 2015 kompletne vyspravena, vratane novej stresnej krytiny a oplechovania, zostava vyspravit zasklenie svetlikov vhodnymi profilmi s prvkami tepelnej izolacie (sklobeton, kopility ...) 

Rovnako bola zriadena nova pripojka vody s vodomernou sachtou a ciastocne rozvody vramci socialno-administrativnych traktov. 

Hydrantovy a poziarny system v celej budove zachovany.

Dalej bude potrebné opraviť niekoľko výplní okien respektive podla uvazenia realizovat kompletnu vypln okennych otvorov - zrozpoctovane dodavatelom  

a vyspravit vnutorne steny, oznacenie soklikov a stlpov reflexnymi zlto ciernymi listami  

Pri obvodovom plasti investor ratal s odatocnym zateplenim formou platni z jednej strany pouzitim protikorozne upraveneho hlinikoveho plechu s izolacnym nastrekom o hrubke 3 cm - spolu 1600 m2  

Investor planoval i vymenu vsetkych exterierovych dveri osadenim protipoziarnych kridel v pocte cca 80 ks a vnutornych bran v pocte 16 ks 

Bude potrebné vymeniť niektoré rozkradnuté, resp. rozbité sanitárne predmety v sociálnych priestoroch (umyvárne, šatne, WC, sprchy), rozvody vody a odpady funcne

Objekt, vzhladom na zrkadlovy tvar podoryzu ponuka na oboch stranach kancelarske, socialne a hygienycke zazemie az pre 400 ludi

Su zachovane povodne priestory bufetu a jedalne s prirucnym skladom opatrenym manipulacnou rampou

Prizemie a nadzemne podlazie je opatrene vysutou rampou a branou - technologickym otvorom v obvodovej stene o rozmeroch 4 x 4 m v pripade potreby manipulacie/ instalacie tazkych technologii

Bude potrebné aktualizovať revízie sietí a BOZP.

Plochu vzniknutu  asanaciou vstavajucej budovy o rozmere takmer 10.000 m2 investor planoval okrem uz spominanej 

rampy o rozmeroch 35 x 12m svojou konstrukciou a naklonom umoznujucej na 1 nadzemnom podlazi paralelne parkovanie a manipulaciu s tovarom viacerym kamionom sposobom kde naves stoji v rovine sposobom zabezpecujucim pohodlne vyuzitie manipulacnych a vysokozdviznych vozikov a zariadeni vyuzit ako manipulacnu plochu a vybudovanie ramp osadenych spedicnymi branami/ rampami/ rukavmi, popripade manipulacnych skladov z lahkej konstrukcie

Vonkajsie osvetlenie arealu a obvodoveho plasta je planovane kombinaciou fotovoltaickych panelov umiestnenych na streche budovy v rezime off grid

Na budovu, vzhľadom na výhodnú 34 stupňovú expozíciu juhozápadným smerom bol vypracovaný projekt využitia  fotovoltaickych panelov s výkonom 280 KW pri využitej ploche strechy 6000 m .2


Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0908 22 44 82

Ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti

Ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti

Nemá



Podobné inzeráty predajcu

Priemyselná zóna Partizánske
cena dohodou
Priemyselná zóna Partizánske
cena dohodou
Polyfunkčný objekt Bánovce nad Bebravou
cena dohodou


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Jún 20160,00€/m2
Jún 201781,43€/m2
Jún 201881,43€/m20,00 %
Jún 20190,00€/m2-100,00 %
Územný plán obce BošanyUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Bošany na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu


MG real, s.r.o.

Bratislava, Topoľčany, Partizánske, Nitra, Prievidza, Bánovce nad Beravou

Registrovaný na TopReality.sk
od 09.10.2008
Tibor Bernát
Tel 0908 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Overená realitná kancelária

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.