Na predaj prerobený dom s potenciálom v Dolných Našticiach

Moderný maklér ponúka na predaj zariadený rodinný dom v obci Dolné Naštice. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, disponuje priestrannou garážou, terasou a rozsiahlym pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností využitia. V obci je k dispozícii elektrina a obecný vodovod, pričom plyn v tejto lokalite nie je dostupný.

Dom:

Úžitková plocha: 165 m²
Zastavaná plocha: 1 061 m²
Rozloha pozemku: 3 870 m²
Pivnica: 10 m²
Terasa: 20 m²
IS: studňa, čistička odpadových vôd

Dispozícia domu:

Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie na dvoch úrovniach. Pred vstupom do nehnuteľnosti vás privíta priestranná veranda, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje praktický oddychový priestor.

Po vstupe sa ocitnete vo vstupnej chodbe, z ktorej sa plynulo prechádza do veľkej, svetlej a priestrannej obývacej izby. Dom ďalej disponuje dvomi priestrannými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a komfortu.

Dom disponuje funkčne riešenou kuchyňa, kúpeľňou a praktickou špajzou. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, čo poskytuje ďalší úložný priestor.

Súčasťou domu je aj ďalšia špajza s výstupom na povalu, ktorá je plne pochôdzna a ponúka dostatok priestoru na uskladnenie.

V zadnej časti domu sa nachádza kotolňa zabezpečujúca vykurovanie, ktoré je na tuhé palivo alebo na elektrinu, hospodárska miestnosť vhodná na odkladanie náradia alebo ako dielňa, a tiež veľká priestranná garáž využiteľná aj na skladovanie záhradnej techniky či príslušenstva.

Celá nehnuteľnosť je orientovaná na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemne presvetlené obytné priestory.

Vybavenie domu:

Dom sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií a po dohode s majiteľom. Interiér je vybavený kvalitným nábytkom na mieru, ktorý spolu so zariadením umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia.

Technický stav:

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1940 z pálenej tehly. Dom prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je dnes vo veľmi dobrom technickom stave.

V roku 2012 prešla rekonštrukciou sedlová strecha, dom bol zároveň zateplený minerálnou izoláciou Nobasil a boli vymenené plastové okná.

Vchodové dvere sú bezpečnostné, čo zvyšuje ochranu nehnuteľnosti.

Ďalšie rekonštrukcie:

2022 – kompletná rekonštrukcia izieb
2024 – rekonštrukcia kuchyne a obývacej izby
2025 – kompletná úprava exteriéru domu, okolia a vstupnej brány

Podlahy tvoria kombináciu dlažby a plávajúcich podláh, pričom interiérové dvere a obložky sú vyrobené z bukového dreva.

Lokalita:

Obec Dolné Naštice ponúka príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta Bánovce nad Bebravou, ktoré sa nachádza len 4 km od domu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť - obchod s potravinami, Montessori škôlka, kostol, futbalové ihrisko, multifunkčné športové ihrisko. Dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pravidelné autobusové spojenie. Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti mesta vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie.

Názor makléra:

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál a flexibilita využitia. Dom ponúka možnosť prepojenia s ďalšími priestormi, ktoré k nehnuteľnosti patria, čím je možné získať ďalšie obytné miestnosti. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre dvojgeneračné bývanie, čo ocenia najmä viacčlenné rodiny. Garáž môže slúžiť aj na podnikateľské účely a rozsiahly pozemok ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom do budúcnosti. Dom je vo výbornom stave a nevyžaduje ďalšie investície, takže je možné ho okamžite plnohodnotne využívať.

Cena:

269.000 €
Možná výmena za 3-izbový byt plus doplatok

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.