NA PREDAJ PRAKTICKÁ NOVOSTAVBA - 4 izb. bungalov, len 10 min. od GA

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. rodinný dom - bungalov v obci Čierna Voda pri Galante. Úžitková plocha je 105,99m2, zastavaná 154,28m2. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 425m2.
Dispozícia: 4izb. rodinný dom typu bungalov:
- vstupná predsieň, na ľavo od vstupu technická miestnosť s bojlerom a rekuperačnou technológiou (rekuperácia je v každej miestnosti) Vchodové dvere sú ocolovo-hliníkové zn.Hormann s elekt.ovládaním
- na ľavej strane domu sa nachádza veľká izba, ktorá má dva vstupy, nakoľko je možné z nej urobiť 2 samostné izby
- ďalej je priestranná kúpeľňa s wc
- izba (spálňa) s výstupom na terasu
- vpravo od vstupu priestranná obývačka s kuchyňou a špajzou – výstup na terasu
- ďalšia kúpeľna
Materiály:
- Podlaha: hydroizolácia, cementový poter, gresová dlažba lepená s KVARC Ultraflex podlahové kúrenie v celom dome: elektrické - odporové káble - riadené inteligenciou Loxone. V izbách je laminátová podlaha.
- Okná: 6 komorové, s tromi rovinami tesnenia, s 3 sklom (predpríprava na ovládanie žalúzií s inteligenciou Loxone)
- Osvetlenie: v strope riadené (čidlá aj tlačítka) Loxone, osvetlenie aj v exteriéri 4ks, v exteriéri sú vyvedené káble ako predpríprava na riadenie/otváranie brány a videovrátnika
- Kúpelne: gresový obklad až po strop
- Pálená tehla 30cm, Izolácia EPS_F 70, fasádna omietka Kvarc Decoplast silicon, 1,5mm
- Strecha: hydroizolácia ICOPAL, OSB 25mm, spádový EPS150 -200mm; Izolácia ISOVER 200mm; paropriepustná fólia a sadrokartón (červený)
- Omietka: Baumit Ratioglatt
V cene bude namontovaný elektrický bojler 120l na TúV, svetlá.
K domu bude pripravená prípojka na optický internet s možnosťou okamžitého pripojenia
Exteriér:
- chodník z metličkového betónu, na druhej strane je obrubník a riečny štrk na odvádzanie vody,
- popri domu na pravej strane budú tri parkovacie miesta zo zatrávňovačov z plastovo kompozitného materiálu

Pozemok je oplotený z 3 strán, v cene bude vybudované okrasné oplotenie do výšky 120cm.

LOKALITA
- Dom sa nachádza v obci Čierna Voda v tichej lokalite na vedľajšej ceste, ktorá vedie do poľa k rieke Čierna Voda a k mŕtvemu ramenu Malého Dunaja - Aggerdő.
- neďaleko od domu začína krásna cyklotrasa cez lesy ktoré vedú k reštaurácií Vén Diófa, k vodnému mlynu v Tomášikove a k reštaurácií Alba Regia v Jahodnej. Celá trasa je pozdĺž Malého Dunaja.
- len 5 km od domu je Aquarea, letné kúpalisko, 7 km je Golf Club Sedín

Dom je predajom voľný. Možnosť HÚ

Cena 217 990 €