Na predaj pozemok s prevádzkou s veľkým potenciálom v centre obce Jelka

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v centre obce Jelka, ktorý poskytuje jedinečnú príležitosť spojiť váš rodinný život s podnikateľskými ambíciami. Vďaka veľkorysému priestoru si na ňom môžete postaviť priestranný rodinný dom a zároveň vybudovať samostatnú budovu pre svoj biznis. Ponuka je ideálna pre obchod, služby alebo autoservis a pozemok je tiež vhodný na stavbu dvojgeneračného domu.

Budova:
Úžitková plocha: 140 m2
Pozemok: 1.470 m2
IS: 2x žumpa, elektrina, vŕtaná studňa (25 m) s vodárňou, prípojka na plyn a kanalizáciu na začiatku pozemku

Dispozícia:
Budova pozostáva z viacerých miestností, ktoré sú momentálne prispôsobené na spracovanie mäsa a predaj. Pri vstupe sa nachádza predajná časť s priamym prístupom do výrobných priestorov. Súčasťou budovy sú skladové priestory, kancelária a sociálne zariadenia pre zamestnancov. Vďaka dobrej dispozícii je možné budovu prispôsobiť aj na iné obchodné alebo rekreačné účely.

Vybavenie a technický stav:
Nehnuteľnosť je vybavená moderným kamerovým systémom a alarmom, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti. Celý pozemok je oplotený a má dva vstupy, čo umožňuje komfortné parkovanie pre viacero automobilov. Na pozemku je udržiavaná zeleň s dospelou vegetáciou a príjemná fontána, ktorá poskytuje miesto na relaxáciu. Vďaka vlastnej vŕtanej studni (25 m) a vlastnej vodárni je zabezpečený aj dostatok vody pre všetky potreby budovy. Na začiatku pozemku je prípojka na plyn a kanalizáciu.

Lokalita:
Obec Jelka je známa svojimi rekreačnými možnosťami a je obľúbeným miestom pre nadšencov prírody, rybolovu a vodných športov. V obci sa nachádza historický vodný mlyn na brehu Malého Dunaja a neďaleko je aj obľúbený golfový areál. Práve rekreačné možnosti robia z Jelky atraktívnu lokalitu pre turistov a návštevníkov. Obec je navyše v priaznivej blízkosti od Bratislavy (len 28 km), 13 km od Senca, 20 km od Šamorína a Galanty a 28 km od Dunajskej Stredy, čo umožňuje ľahký prístup k širšej občianskej vybavenosti a službám.

Názor makléra:
Ponuka v Jelke predstavuje jedinečnú príležitosť na podnikanie alebo trvalé bývanie v atraktívnej lokalite. Budova s rozsiahlym pozemkom a kompletným vybavením ponúka veľký potenciál pre rôzne využitie. Vďaka svojej polohe v centre obce a blízkosti rekreačných možností je ideálna na otvorenie reštaurácie, penziónu alebo ubytovne. Bezpečnostné prvky, ako kamerový systém a alarm, spolu s komfortným parkovaním a udržiavanou zeleňou, pridávajú na atraktivite tejto ponuky. Táto nehnuteľnosť je skvelou investičnou príležitosťou pre podnikateľov alebo pre tých, ktorí hľadajú možnosť trvalého bývania v príjemnom prostredí.

Cena:
204.000€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0911 207 782

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.