TARGETreal | Polyfunkčný dom v centre Turčianskych Teplíc

Polyfunkčná nehnuteľnosť v meste Turčianske Teplice ponúka ideálne spojenie bývania, podnikania a každodenného komfortu.
________________________________________
ZÁKLADNÝ POPIS
Predstavujeme vám jedinečnú možnosť získať polyfunkčný rodinný dom na ulici SNP s veľkým pozemkom a variabilným využitím. Nehnuteľnosť je vhodná na kombináciu bývania a podnikania alebo na vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek.
• úžitková plocha: cca 250 m²
• pozemok: 1 283 m²
• rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000
________________________________________
TECHNICKÉ PARAMETRE A NÁKLADY
• konštrukcia: YTONG
• zateplenie: polystyrén + minerálna vlna
• plastové okná
• strešná krytina: kanadský šindel
Vykurovanie tepelným čerpadlom zem–voda = výrazne nízke a stabilné náklady na vykurovanie aj pri veľkej podlahovej ploche.
• kanalizácia
• studňa na úžitkovú vodu
• dvojkomín – možnosť krbu na prízemí aj poschodí
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie – vhodné na podnikanie alebo bývanie
• samostatný vstup
• priestranná hala
• miestnosť s prívodom vody a odpadu
• dve ďalšie miestnosti
• samostatná toaleta
možnosť prerobenia na bytovú jednotku
Poschodie – samostatný byt
• vlastný vstup
• obývacia izba spojená s kuchyňou
• dve izby
• kúpeľňa, samostatné WC
• komora a chodba
• veľký balkón orientovaný na juh
• drevené dvere a podlahy
Suterén
• čiastočné podpivničenie – skladový priestor s vetraním
________________________________________
SAMOSTATNOSŤ A FLEXIBILITA
• 2× elektromer
• 2× vodomer
každé podlažie môže fungovať ako samostatná bytová jednotka
________________________________________
EXTERIÉR A POZEMOK
• oplotený pozemok
• dve garáže
• dreváreň s betónovým základom
• altánok a posedenie ako príjemný doplnok k bývaniu
• prístrešok na drevo
________________________________________
LOKALITA
• cca 10 minút pešo od centra mesta
• kúpeľný park a aquapark v dostupnosti
• kompletná občianska vybavenosť
• prostredie vhodné na šport, prechádzky a rodinný život
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY
veľký pozemok v meste
možnosť dvoch bytových jednotiek
kombinácia bývania a podnikania
nízke náklady na vykurovanie
výborná dostupnosť centra a služieb
________________________________________
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne – blízko práce, blízko mesta a zároveň mať dostatok priestoru pre rodinu aj súkromie.


Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk