Na predaj penzión / rekreačný dom v obci Trávnica , Nové Zámky – len 3 km od termálneho kúpaliska Podhájska

Ponúkame na predaj výnimočný penzión – rekreačný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 2 kilometre od známeho termálneho kúpaliska Podhájska. Ide o priestrannú, kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a krásnou oddychovou zónou, vhodnú na podnikanie v cestovnom ruchu alebo pohodlné viacgeneračné bývanie.

Video obhliadka tu : https://youtu.be/Y9x9lOfmZe8

Charakteristika nehnuteľnosti
Obytná časť pre majiteľov ( dve samostatné jednoizbové bytové jednotky každá s kuchyňou , kúpeľňou a WC , bola kompletne zrekonštruovaná od základu, zvyšok domu je úplne nová výstavba ukončená v roku 2009-2010. V roku 2012 bola zrealizovaná nová strecha typu škridloplech. Stavba je z tehly a Porfixu, kompletne zateplená, okrem časti s kamenným murivom, čo jej dodáva osobitý charakter.

Celková úžitková plocha objektu je 468 m², pozemok má 1 269 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie (6–7 áut), záhradné aktivity aj oddych.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – k dispozícii je vlastná studňa a dve žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a veľkokapacitný bojler. Súčasťou objektu je aj pivnica v kopci.

Dispozícia a kapacita
Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na dve časti:
• Súkromná (obytná) časť – dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a sociálnym zariadením.
• Ubytovacia (penziónová) časť – ponúka kapacitu 25 lôžok v deviatich izbách s kúpeľňou a sociálnym zariadením v každej izbe a spoločnými priestormi pre hostí.
Penzión sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je vidieť na fotografiách alebo videu, vrátane všetkého vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v prevádzke.
Celý objekt je vo výbornom technickom stave, udržiavaný a pripravený na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií.

Oddychová a záhradná zóna
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s krásnou záhradou a veľkým dreveným prístreškom, ktorý je rozdelený na dve časti:
• Krbová zóna – ideálne miesto na posedenia, grilovanie a rodinné oslavy pri ohni,
• Športovo-relaxačná časť – priestor vhodný na stolný tenis (ping-pong), rôzne spoločenské a športové aktivity.

Tento vonkajší areál ponúka ideálne prostredie pre oddych a zábavu – hostia aj majitelia si tu môžu po dni v termálnych bazénoch posedieť, opekať alebo aktívne oddychovať.

Voľnočasové aktivity a okolie
Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu, šport aj relax. Len pár minút od domu sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska, známe svojou liečivou vodou s účinkami podobnými Mŕtvemu moru.
Región ponúka cyklotrasy, turistické chodníky, vinárske oblasti, lesné cestičky a kultúrne pamiatky, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny aj turistov.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, pošta, reštaurácie, služby a počas sezóny aj kultúrne a spoločenské podujatia.

Investičná príležitosť
Penzión bol dlhodobo úspešne prevádzkovaný a generoval stabilný zisk.
Jediným dôvodom predaja sú zdravotné dôvody majiteľa.
Prevádzka je plne funkčná, pripravená ihneď pokračovať a zarábať.
Z pohľadu ekonomiky ide o veľmi rentabilný a ziskový objekt, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť za skvelú cenu.
Podrobnú finančnú analýzu a výnosnosť prevádzky rád vysvetlím osobne pri stretnutí – len pre vážnych záujemcov.

Veľký investičný bonus pre budúceho majiteľa:
Súčasťou ponuky je aj možnosť odkúpiť priľahlý stavebný pozemok s rozlohou 418 m², ktorý sa nachádza priamo oproti penziónu cez cestu. Tento pozemok je možné získať za veľmi výhodnú cenu a ponúka viacero možností využitia – či už ako ďalšiu investíciu s možnosťou jeho neskoršieho predaja so ziskom, alebo ako priestor na rozšírenie služieb penziónu (napríklad nové atrakcie, športové a rekreačné aktivity pre ubytovaných hostí).Takáto kombinácia hlavných a doplnkových pozemkov predstavuje pre budúceho majiteľa výnimočnú pridanú hodnotu a strategickú investičnú výhodu.

Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť spája komfort, súkromie a výborný podnikateľský potenciál.
Vďaka svojej polohe pri termálnom kúpalisku, kvalitnej rekonštrukcii, kompletnej vybavenosti a krásnej oddychovej zóne predstavuje jedinečnú investičnú ponuku, ktorá je okamžite pripravená na prevádzku aj zisk.

Cena: 229.990,- eur

Neváhajte a príďte sa pozrieť!

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento unikátny , veľmi pekný rekreačný dom. Pre viac o mne navštívte
https://miroslavjakubkovic.sk


Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.