Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
97 085
Reg. kancelárií
11 791
Reg. užívateľov
115 950
Fanúšikov
52 554

Na predaj pekný 4 izbový rodinný dom v obci Boleráz, Trnava 10km

  • Cena 219 000,00 EUR
  •  805,14 EUR/m2
  • Hypotéka od 684 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaBoleráz
  • UlicaBoleráz
  • Aktualizácia11.9.2019 12:14:00
  • Úžitková plocha272 m2
  • pozemok798 m2
  • Kategória Rodinný dom / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6994729

Popis nehnuteľnosti

Na predaj pekný 4 izbový rodinný dom v obci Boleráz, Trnava 10km.
Dom je priestranný s veľkorysou dispozíciou otvorených a uzavretých priestorov, ponúkajúci príjemné bývanie aj pre viacčlennú rodinu.
Plocha pozemku: 798 m2
Zastavaná plocha: prízemná časť 120 m2, 1NP 152 m2

- ide o zrekonštruovaný a zariadený jedno podlažný rodinný dom so 4 samostatnými veľkými izbami a priestrannou kuchyňou s jedálňou v tichej uličke v obci Boleráz,
- RD stojí na rovinatom, slnečnom pozemku a je napojený na obecnú prípojku vody, plynu, elektriny a jeho súčasťou je tiež vybudovaná vlastná studňa s rozvodmi vody na polievanie,
- RD je po rekonštrukcii: nový krov, krytina, zvody, plastové okná, zateplenie, dlažba na balkónoch, kované zábradlie, nová kúpeľňa, podlahy, predzáhradka.
- dispozícia prízemia: bezbariérový vstup - vstupná chodba so schodiskom, priestranná izba s krbom, garáž (okrem nej sú na pozemku ešte ďalšie 2 parkovacie miesta), práčovňa, kotolňa (technická miestnosť so samostatným vstupom z dvora),
- dispozícia 1NP – kuchyňa s jedálňou a balkónom, obývačka s balkónom, kúpeľňa a dve izby s balkónmi,
- súčasťou ponuky je aj samostatne stojaca prístavba s dvoma miestnosťami (letná kuchynka a odkladacia miestnosť na náradie),
- pozemok má taktiež záhradnú časť, na ktorej je vybudovaný skleník zo železnej konštrukcie o rozmeroch 6 x 4 metra,
- odkanalizovanie RD je riešenou formou žumpy - tá je umiestnená v predzáhradke na ulici (možnosť budúceho pripojenia na obecnú kanalizáciu),
- na pozemku sú vysadené a udržiavané okrasné stromy, dreviny, kroviny, skalka a vybudované jazierko.

Obec Boleráz má kompletnú občiansku vybavenosť : základná a materská škola, ambulancie zubného a praktických lekárov, lekáreň, predajne potravín, poštu, reštaurácie, pedikúru, manikúru, kozmetiku, kaderníkov, posilňovňu, obecnú knižnicu..

Veľkou výhodou je vlakové a autobusové spojenie, ktoré je pešo od domu max do 10 min..
Rodinný dom bude dostupný od začiatku novembra 2019. Stačí sa iba nasťahovať a užívať si pohodlie domova. Jednou z obrovských výhod sú veľmi dobrí a ochotní susedia.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Boleráz
* veľkosť pozemku: 798 m2
* obytná /zastavaná plocha domu s nádvorím: 272 / 532 m2
* záhrada 266m2
* počet izieb: 4
* pivnica: 8m2
*hospodárska miestnosť, dielňa 40m2
*garáž: 20m2
*priestor na chov hydiny
*vonkajšie sedenie s krbom
*okrasné jazierko
*skleník s kovovou konštrukciou
* orientácia: čelná strana domu na juhovýchod
* energetická náročnosť: B, kúrenie plynom
* mesto Trnava: 12 km
* mesto Senica: 25 km
* spojenie: SAD, ŽSR, cesta 1. triedy, diaľničný obchvat v blízkosti

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* Prízemie: vstupná hala, priestranná svetlá izba s krbom, kotoľňa, garáž, špajza, práčovňa s kuchynskou linkou, vaňou+wc, s východom do dvora a záhrady, oproti schodisku na podlaží sa nachádza veľká kúpeľňa, ktorej súčasťou je sprchový kút s vaňou, bidetom, pisoárom a wc, napravo obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na loggiu, hosťovská izba takisto s výstupom na spoločnú loggiu situovanú do dvora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,

* Poschodie: oproti schodisku na podlaží sa nachádza veľká kúpeľňa, ktorej súčasťou je sprchový kút s vaňou, bidetom, pisoárom a wc, naľavo obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na loggiu situovanú na juhozápad, hosťovská izba takisto s výstupom na spoločnú loggiu, naľavo dve krásne samostatné izby, s výstupom na spoločnú loggiu situovanú na juhovýchod, do ulice

*rozsiahla rekonštrukcia prebehla v r2009
* kvalitná sedlová strecha s krytinou BRAMAC
* tehlový dom so zateplením (NOBASIL 8 cm)
* kvalitné plávajúce podlahy v celom dome, v kúpeľnach a chodbách dlažba
* moderná kuchyňa so spotrebičmi (mikrovlná rúra, kombinovaný sporák, umývačka riadu, chladnička, digestor)
* stolovanie pre 6 osôb + 4
* plastové okná v celom dome
* okrasné zábradlia na oboch loggiách
* pevné a bezpečné zábradlie na vnútornom schodisku
* záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť, s možnosťou prekrytia
* parkovacie státie pre 2 autá + garáž
* satelitný a internetový rozvod
* inžinierske siete – verejný vodovod + vlastná studňa, elektrina, plyn, septik (možnosť napojenia sa na kanalizáciu)

BEZPEČNOSŤ RD:
* kovový plot v prednej časti
* elektrická garážová brána

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V obci je kompletná občianska vybavenosť, rýchle spojenie s mestom Trnava, zároveň široké možnosti turistiky a relaxu v malebnom prostredí Malých Karpát.

BONUS:
* ideálne dispozičné riešenie domu, tichá lokalita, 10 minút pešo do školy, škôlky, obchodu, zastávke SAD a ŽSR
* výborná dostupnosť do Trnavy a hlavne široké možnosti turistiky v blízkom okolí, TREBA VIDIEŤ!!!

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Rodinný dom Senec
171 500,00 EUR
Rodinný dom Senec
133 000,00 EUR
Rodinný dom Sabinov
185 000,00 EUR

Porovnanie cien nehnuteľností v tejto lokalite a kategórii

805,14 €/m2
47,04 €/m2 2 045,45 €/m2
47,04 €/m2Najlacnejšia
nehnuteľnosť
2 045,45 €/m2Najdrahšia
nehnuteľnosť
33,33 %Je lacnejších ako táto nehnuteľnosť
0,00 %S rovnakou cenou ako
táto nehnuteľnosť
63,33 %Je drahších ako
táto nehnuteľnosť



História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

August 2016627,06€/m2
August 2017603,55€/m2-3,75 %
August 2018788,23€/m2+30,60 %
August 20193 970,19€/m2+403,69 %
Územný plán obce BolerázUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Boleráz na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu


Winners Reality, s.r.o.
Mlynské Nivy 73
Bratislava

Registrovaný na TopReality.sk
od 17.01.2014
Róbert Machovič
Tel 0903 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Overená realitná kancelária

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.