Na predaj novostavbu rodinného domu v obci Slaská s vlastnou ČOV

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj rodinný dom v obci Slaská. 

Novostavba dvojpodlažného 5-izbového murovaného rodinného domu „na kľúč“ s veľkou (čiastočne prestrešenou) terasou na rozľahlom pozemku vrátane parkovacieho státia pre 2 motorové vozidlá, chodníkov, terénnych úprav, trávnika s automatickým zavlažovacím systémom, okrasných rastlín a drevín ako aj bezplatného poradenstva pri financovaní Vášho nového bývania.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku č. 24 o rozlohe 1849 m2 v novej obytnej zóne „IBV Slaská-Diely“ v obci Slaská, v tichej lokalite v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu, vzdialenej od okresného mesta Žiar nad Hronom iba 7 km.

Dispozícia domu poskytuje veľkorysé riešenie pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha je 255 m2, úžitková 381 m2, podlahová 318 m2, terasa 63 m2. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 375 mm + zateplenie 200 mm) = energetická hospodárnosť budovy „A“.

Prízemie poskytuje komfort bývania pre 4-5-člennú rodinu. Pozostáva z dennej časti (kuchyne, jedálne a obývačky) a nočnej časti, v ktorej je okrem spálne so šatníkom a dvoch detských izieb aj piata izba využiteľná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako tretia detská izba.

V prípade potreby využívať dom ako dvojgeneračný (pre ubytovanie rodičov / starých rodičov) je možné dve miestnosti v spodnom podlaží, aktuálne definované ako sklady, prerobiť jednoduchou úpravou na dve obytné miestnosti.

V suteréne domu sa nachádzajú 4 miestnosti využiteľné napríklad ako:


sklad náradia a záhradných potrieb (miestnosť 0.07),
miestnosť pre wellness s priestorom pre saunu a vírivku (miestnosť č. 0.06) a kúpeľňa (0.08),
sklad potravín a sezónnych vecí (miestnosť č. 0.04),
miestnosť pre fitnes, spoločenskú miestnosť, resp. herňa pre deti (0.05).







Cena domu zahŕňa:

1. Rodinný dom v štandarde „NA KĽÚČ“ (energetická trieda „A“)


vrátane finálnej fasádnej omietky
vrátane kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií
vrátane interiérových zárubní a dverí
vrátane laminátových podláh v celom dome
vrátane dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti
vrátane obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti
vrátane batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta
vrátane predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu
vrátane oddrenážovania domu a okapových chodníkov v šírke 60 cm
prístupový chodník zo zámkovej dlažby
vstup do domu zo zámkovej dlažby
čiastočne prestrešená terasa so zábradlím o rozlohe cca 60 m2 (z toho prestrešená časť 30 m2)




2. Pripojenie domu na inžinierske siete 


napojenie domu na verejný vodovod
odkanalizovanie domu je zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd
napojenie domu na elektrickú energiu
napojenie domu na optickú sieť
napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov




3. Dokladovú časť:


Kolaudačné rozhodnutie
Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
List vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM"
Energetický certifikát
Revízne správy
Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenie




4. Stavebný pozemok o výmere 1 849 m2

5. Terénne úpravy pozemku a okolia domu


dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
ohraničenie pozemku živým plotom
navezenie ornice na celý pozemok
úprava pôdy rotavátorom
zasiatie, prihnojenie a uvalcovanie trávneho osiva
výsadba okrasných rastlín a drevín
automatický zavlažovací systém












Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis.Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk