NA PREDAJ NOVOSTAVBA RODINNÝ DOM V MALEJ IDE

Architektom navrhnutý pasívny drevodom v energetickej triede A0 s modulárnou dispozíciou 4 alebo 5 izieb na slnečnom pozemku 907 m2 priamo pri lese, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít okolia Košíc – Panský les, Malá Ida.
Vyberte si jeden z troch balíkov. Vo všetkých dostávate rovnaký technologický štandard a kvalitnú konštrukciu – líšia sa len mierou dokončenia.

Balík 1 – Hrubá stavba uzavretá / 493 000 €
Kompletná drevená nosná konštrukcia, zateplenie obvodových stien, hotová strecha, fasáda, hliníkové okná s trojsklom a vchodovédvere. Dom je uzamknutý a chránený proti poveternostným vplyvom. Vnútorné dokončenie si zariadite vo vlastnej réžii s našou technickou asistenciou.
Termín odovzdania: 09/2026
Balík 2 – Rozšírená hrubá stavba / 589 000 €
Všetko z Balíka 1 + kompletná elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, interiérové sadrokartóny.
Dom je uzavretý, rozdelený do miestností a pripravený pre dokončovacie práce (omietky, maľovky, potery, kúrenie, podlahy). Ideálne pre kupujúcich, ktorí si chcú riešiť finiš a podlahy vo vlastnej réžii, ale technické rozvody radšej prenechať odborníkom.
Termín odovzdania: 11/2026
Balík 3 – Holodom pripravený / 720 000 €
Všetko z Balíka 2 + betónové potery, omietky a vnútorné maľovky, funkčné kúrenie (LG Therma V), riadené vetranie s
rekuperáciou, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vnútorné dvere a exteriérová terasa 50 m2 z kompozitnej podlahy (drevoplast).
Dom je technicky kompletný a funkčný – stačí dokončiť povrchové prvky podľa vlastného vkusu.
Termín odovzdania: 03/2027

Technologický štandard hotového domu:
✓ Tepelné čerpadlo LG Therma V (R32, Monobloc / Hydrosplit) – jedna z najmodernejších technológií na trhu, s vysokým COP a tichým chodom
✓ Riadené vetranie s rekuperáciou tepla (úspora cez 90 %)
✓ Káblová predpríprava pre fotovoltiku po celej streche (sedlová strecha, možnosť inštalácie až 15 kWp)
✓ Hliníkové okná s trojsklom, Uw = 0,67 W/m2K (prekonáva pasívny štandard 0,8 W/m2K – odolnejšie a architektonicky kvalitnejšie ako plastové)
✓ Tepelná izolácia stien 25 cm – vysoko účinná viacvrstvová skladba
✓ Pripravenosť smart home (vykurovanie, žalúzie)
✓ Energetická trieda A0 – najvyššia možná trieda na slovenskom trhu
V ktorom balíku sa čo inštaluje:
– Balík 1: obálka domu (okná, izolácia, fasáda, strecha, káblová predpríprava FV)
– Balík 2: + rozvody elektriky, vody a odpadu, sadrokartóny
– Balík 3: + funkčné tepelné čerpadlo, rekuperácia, smart home prvky, exteriérová terasa
Pri Balíku 1 alebo 2 dostávate pripravený dom s plnou infraštruktúrou – technológie si môžete inštalovať vo vlastnej réžii alebo si ich u nás doobjednať.
Odhad mesačných nákladov na energie: [50–100 €] – aj v zime, aj pre celú rodinu. Pri inštalácii fotovoltiky môžu byť ročné
náklady prakticky nulové.

Dispozícia – modulárne 4 alebo 5 izieb
Dom je navrhnutý tak, aby ste si sami zvolili počet izieb podľa veľkosti rodiny:
Verzia 4-izbová – priestrannejšia obývacia zóna, väčšia spálňa, ideálna pre rodiny s 1–2 deťmi
Verzia 5-izbová – pridaná samostatná izba (pracovňa / detská / hosťovská), ideálna pre rodiny s 2–3 deťmi alebo prácu z domu
V oboch verziách:
Otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou
2 kúpeľne + samostatné WC
Technická miestnosť, šatník
Krytá terasa 50 m2 (kompozitná podlaha drevoplast)


Pozemok a lokalita
907 m2 rovinatého pozemku s výhľadom na les a hory. Panský les, Malá Ida – pokojné a bonitné okolie, ktoré si Košičania vyberajú už roky.
15 minút autom do centra Košíc
Základná škola 1 km
Golfové ihrisko Malá Ida v dosahu
Priamo pri lese, žiadny priemysel
MHD a obchody dostupné v obci

Stíhate ovplyvniť dom podľa seba
Vo všetkých balíkoch ešte stíhate prispôsobiť:
vnútorné rozdelenie priestoru (4 alebo 5 izieb), výber dlažieb, obkladov a sanity (kúpeľne, kuchyňa, vstup), typ a štýl kuchynskej linky, pridanie fotovoltiky, krbu, smart prvkov, prevedenie terasy a vonkajších úprav

Nadštandardné služby na doplatok
Dom navrhol architekt, a v rovnakom štýle vám vieme zabezpečiť aj kompletné dotvorenie:
Interiérový dizajn na mieru – návrh každej miestnosti, výber kuchynskej linky, sanity, nábytku a osvetlenia od architekta, ktorý dom navrhol. Dom potom pôsobí ako jednotný projekt, nie ako poskladaný z katalógov.
Nechajte si pripraviť dom na kľúč od profesionálov.