Na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom s rozľahlým pozemkom neďaleko Nitry

Ponúkame na predaj štýlový, dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom s nadštandardným pozemkom rozdeleným na okrasnú a úžitkovú záhradu. K domu prislúcha tiež pivnica a miesto pre stavbu garáže. Vďaka energetickému certifikátu triedy A má dom navyše nízke mesačné náklady a je energeticky úsporný.

Dom:
Úžitková plocha domu: 147 m²
Pozemok: 2418 m²
Pivnica: 30 m²
IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, studňa, čistička odpadových vôd

Dispozícia domu:
Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivnice.
Prvé podlažie tvorí vstupná hala, spálňa, šatník, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňa.
Druhé podlažie tvorí centrálna chodba, štyri izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom, samostatné WC, šatník a výstup na povalu.

Technický stav:
Kolaudácia domu prebehla v roku 2017, postavený je z Tehly značky Heluz (380 mm), zateplený Nobasilom (60 mm). Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Na streche sa nachádzajú solárne panely na ohrev vody. V celom dome sú plastové okná s izolačným 3-sklom. Vo všetkých obytných miestnostiach sú položené laminátové parkety, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach je dlažba. Zárubne, dvere a schodisko sú vyrobené z dreva. Teplo zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol.

Pri otvorení elektrickej posuvnej brány sa rozsvieti osvetlenie pozdĺž príjazdovej cesty. Celý pozemok je veľmi dobre udržiavaný s miestom na výstavbu dvojgaráže, je oplotený murovaným plotom, a nájdete na ňom aj tri okrasné jazierka, murovanú studňu s úžitkovou vodou a tiež drevený altánok s grilom a posedením. Vždy zelený trávnik zabezpečuje automatická závlaha napojená na studňu.

Lokalita:
Obec Pobedim sa nachádza približne 2 minúty autom od diaľničného pripojenia Horná Streda približne 10 km od Piešťan a 15 km od Nového Mesta nad Váhom a ponúka širokú škálu občianskej vybavenosti. V blízkej pešej dostupnosti je pošta, škôlka, škola, všeobecný lekár i zubár, supermarket, potraviny aj obchod so záhradkárskymi potrebami. O možnosti voľnočasového využitia priamo v obci tiež nie je núdza. Nachádza sa tu športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, pieskovým volejbalovým ihriskom či kolkáreň. Na svoje si prídu aj rybári vďaka miestnom rybníku, ale aj cyklisti na blízkej Vážskej cyklomagistrále, ktorou sa dostanú do Piešťan či do Trenčína.

Názor makléra:
Ponuka v obci Pobedim predstavuje do detailov premyslenú nehnuteľnosť so štýlovým a príjemným interiérom. V celom dome sú použité kvalitné materiály a energetický certifikát triedy A vypovedá aj o jeho energetickej efektivite. Výhodou ponuky je rovinatý, rozľahlý pozemok, na ktorom je možné postaviť dvojgaráž, bazén ale aj ďalší rodinný dom. Dom sa navyše nachádza v dobrej lokalite v blízkosti diaľničného napojenia a s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Cena:
379.900€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke.
Oliver Granec - 0903 745 305
Ivan Kršák - 0915 854 935

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.