NA PREDAJ, NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT, 79 m2, PREŠOV

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový priestranný murovaný byt v širšom centre Prešova, ulica Komenského. Tento byt spája pokojnú atmosféru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do vzdialeného historického centra je to zhruba 10 min pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekáreň, futbalový štadión, parky, potraviny Milk Agro a iné.

✨ Byt je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako možnosť zriadenia prevádzky vstupnej miestnosti, ktorá je vďaka svojej dispozícii a histórii pripravená aj na podnikanie. Miestnosť je taktiež možné predeliť priečkou a vytvoriť tak ďalšiu izbu (pracovňu/detskú izbu).

3D prehliadka ???? ►https://bit.ly/PredajPrešov◄

???? Popis:
- poschodie: prízemie
- správu bytového domu realizuje Spravbytkomfort
- celková plocha je 78,6 m2. K bytu prislúcha 1 pivnica /dlažba/ 8 m2
- vykurovanie vlastným kotlom
- 3-komorové okná a klimatizácia vstupnej miestnosti
- murované jadro
- kamerový systém
- nízke mesačné náklady cca 150Eur/3 osoby
- parkovanie v cene: možnosť parkovania až 3 áut
- byt je v osobnom vlastníctve

???? Dispozícia bytu
- Priestranná vstupná klimatizovaná miestnosť s hlavným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako obchodná prevádzka. Ideálne pre home-office, ateliér, kaderníctvo alebo malú predajňu.
- Otvorený priestor kuchyne a obývacej izby (moderná linka, vstavané spotrebiče, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnka).
- Drevené schodisko vedúce na poschodie, kde sa nachádza spálňa a odkladací priestor.
- Kúpeľňa s toaletou (keramický obklad, podlahové kúrenie)
- Komora (možnosť prerobiť na samostatnú toaletu)

✨ Výhody tohto bytu:
✅ Podnikateľský potenciál: vstupná časť schválená a overená rokmi zriadenou prevádzkou.
✅ Atraktívna lokalita v širšom centre mesta
✅ Kompletná sieť služieb v pešom dosahu
✅ Mezonetový štýl: oddelenie pracovnej/dennej časti od nočnej časti na poschodí.
✅ Multifunkčné využitie: možnosť spojiť bývanie s vlastným podnikaním pod jednou strechou.
✅ Ideálna investičná príležitosť

???? Ak máte záujem o obhliadku, kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo ???? kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove.

???? Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a ???? finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti ????