Na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci bungalov v Kostolišti

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom - bungalov k Kostolišti v štádiu HOLODOM, ktorý je veľmi prakticky riešený.

Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 458 m2, zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 130,4 m2 a úžitková plocha rodinného domu tvorí 97,03 m2.

Dispozícia domu: vstupná predsieň, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa . Z obývacej izby a spálne vedie výstup na krytú terasu.

V projekte sú navrhnuté klasické stavebné materiály.

Štandard dokončenia rodinného domu v štádiu HOLODOM:

• porobetónový systém PORFIX, alt. tehlový systém POROTHERM / HELUZ / TERMOBRICK / LEIER
• strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, alt. betónová strešná krytina TERRAN / BRAMAC
• strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit
• komín SCHIEDEL, predpríprava na krb
• okná a dvere plastové SLOVAKTUAL OPTIM, z vonka antracit, z vnútra biele, vonkajší parapet hliníkový antracit, vnút. plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon
• strešná konštrukcia – drevený krov, čiastočné debnenie pre povalu
• vnútorné omietky sadrové BAUMIT, 2x maľba bielej farby
• fasádna štruktúrovaná omietka 1,5mm WEBER / BAUMIT / BASF
• stropy so sadrokartónu RIGIPS, 2x maľba bielej farby, výklopné schody na povalu v strope chodby
• zateplenie stropu 400mm, ISOVER UNIROL PROFI
• zateplenie podlahy 150 mm, AUSTROTHERM / ISOVER EPS 100 S
• zateplenie fasády 200 mm, AUSTROTHERM / ISOVER EPS 70 F
• elektrické podlahové kúrenie, samoregulačná infra fólia s termostatickým ovládaním pre každú izbu
• elektrický bojler na TÚV
• inštalačný modul závesného WC ALCAPLAST / GEBERIT
• elektroinštalácia ukončená zásuvkami, vypínačmi LEGRAND
• rozvody TV, zabezpečovací systém, domáci telefón
• bleskozvod vrátane platnej revízie
• príprava na klimatizáciu, rekuperáciu
• vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním
• trativody k strešným zvodom
• odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm
• chodníky a parkovanie zo zámkovej dlažby
• oplotenie poplastovaným modulovým pletivom,
• brána na diaľkové ovládanie
• záhradná úprava vrátane trávnika, výsadby zelene

Predpokladané mesačné prevádzkové náklady na 3-4 člennú rodinu budú do 90 €/mesiac.

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

Výstavba rodinného domu bude ukončená v období: jar/leto 2021.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný Energetický certifikát.

Nová lokalita, v ktorej sa dom nachádza Vám ponúka novú infraštruktúru, prístupovú cestu, ktorá bude odovzdaná do správy obce, chodníky, verejné osvetlenie, dobrú dostupnosť do okresného mesta Malacky – do 5 min. autom. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza nie je satelitom obce, ale je situovaná v zastavanej časti obce a bude v nej vybudovaná nová Materská škôlka.

Cena novostavby nízkoenergetického samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v peknej novej lokalite v pôvodnej zastavanej časti obce Kostolište a s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky je 185.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

V prípade našej spolupráce:
- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, v prípade potreby pre účely hypotekárnej banky poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- poistenie nehnuteľnosti,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
- preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju,
- zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa
na nového odberateľa,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti